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二零二四年创新房产抵押借款合同模板

本合同目录一览

1.合同签订依据

2.合同主体

2.1借款人信息

2.2借款人配偶信息（如有）

2.3抵押人信息

2.4抵押人配偶信息（如有）

2.5贷款机构信息

3.借款事项

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

3.4利率及利息计算方法

4.抵押物

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物权属证明文件

4.3抵押物评估价值

5.抵押物登记与保管

5.1抵押物登记

5.2抵押物保管

6.借款用途

7.借款人义务

7.1依法使用借款

7.2按时偿还本金及利息

7.3提供真实信息

7.4维护抵押物价值

8.贷款机构权利

8.1监督借款人使用借款

8.2对抵押物进行保全

8.3对违约行为采取法律手段

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押人违约责任

9.3贷款机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效

12.合同变更

13.合同解除

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.合同主体

2.2借款人配偶（如有）姓名：____________________

2.4抵押人配偶（如有）姓名：____________________

3.借款事项

3.1借款金额：人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3还款方式：按月等额本息还款方式。

3.4利率及利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利息计算方式为：每月应还利息=（贷款本金×月利率）/（11/（1+月利率）^还款月数）。

4.抵押物

4.1抵押物基本情况：

抵押物名称：____________________

抵押物地址：____________________

抵押物面积：____________________平方米

抵押物类型：____________________

4.2抵押物权属证明文件：借款人及抵押人应向贷款机构提供抵押物权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.3抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币______元整（大写：____________________元整）。

5.抵押物登记与保管

5.1抵押物登记：借款人及抵押人应按照贷款机构的要求，办理抵押物登记手续。

5.2抵押物保管：抵押物由抵押人保管，借款人应保证抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。

6.借款用途

借款人承诺将借款用于____________________。

7.借款人义务

7.1借款人应依法使用借款，不得用于违法活动。

7.2借款人应按约定的期限和方式偿还本金及利息。

7.3借款人应提供真实、完整、有效的个人信息和借款用途证明。

7.4借款人应维护抵押物的价值，不得擅自处置抵押物。

8.贷款机构权利

8.1贷款机构有权对借款人的借款用途进行监督，确保借款用途符合约定。

8.2贷款机构有权要求借款人提供与借款有关的财务报表、交易记录等资料。

8.3贷款机构有权对抵押物进行保全，包括但不限于查封、扣押、出售等。

8.4贷款机构在借款人违约时，有权采取法律手段追偿债务。

9.违约责任

9.1借款人如未按约定偿还本金及利息，贷款机构有权要求立即全部偿还，并支付逾期利息。

9.2抵押人如未按约定办理抵押物登记手续，导致抵押权无法实现，抵押人应承担相应责任。

9.3贷款机构如未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金。

9.4双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，免责责任由双方协商确定。

10.争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

11.合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式______份，借款人、抵押人、贷款机构各执______份，具有同等法律效力。

12.合同变更

12.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。

12.2本合同的变更不影响已履行部分的效力。

13.合同解除

13.1.1借款