房屋归属权协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋归属权协议书

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.房屋归属权转让

2.1转让方信息

2.1.1转让方姓名

2.1.2转让方身份证号

2.2受让方信息

2.2.1受让方姓名

2.2.2受让方身份证号

2.3房屋归属权转让方式

2.4房屋归属权转让价格

2.5房屋归属权转让日期

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3验收及提出问题

3.4问题解决方式

4.房屋过户及税费

4.1过户责任方

4.2过户所需材料

4.3过户费用承担

4.4税费承担

5.房屋使用权及权益

5.1使用权归属

5.2使用权行使

5.3权益保障

6.房屋维修及保养

6.1维修责任方

6.2维修费用承担

6.3保养周期及内容

7.房屋转让的限制

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3禁止转让情况

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

13.附加条款

13.1其他补充事项

13.2特别约定

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。

1.3房屋所有权证号：字第号。

第二条房屋归属权转让

2.1转让方信息

2.1.1转让方姓名：X

2.1.2转让方身份证号：

2.2受让方信息

2.2.1受让方姓名：X

2.2.2受让方身份证号：

2.3房屋归属权转让方式：本房屋归属权将通过法律程序，包括但不局限于办理相关手续，确保受让方能够合法取得房屋所有权。

2.4房屋归属权转让价格：房屋所有权转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），该价格包括但不限于房屋购买价、装修费、税费等。

2.5房屋归属权转让日期：房屋所有权自本协议签订之日起X日内，由转让方将房屋所有权证及相关手续办理完毕，交付给受让方。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：房屋交付时间为本协议签订之日起日内。

3.3验收及提出问题：受让方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施存在瑕疵或问题，应在交付之日起日内向转让方提出，并提供相关证据。

3.4问题解决方式：对于受让方提出的问题，转让方应在收到问题通知后日内采取合理措施解决。若转让方无法解决或拒绝解决，受让方有权要求转让方支付相应的赔偿。

第四条房屋过户及税费

4.1过户责任方：房屋过户手续由转让方和受让方共同办理，双方应提供所需的相关材料，并承担相应的费用。

4.2过户所需材料：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。

4.3过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由双方按照实际情况承担。

4.4税费承担：双方同意，房屋过户过程中产生的税费按照法律法规及相关政策规定承担。

第五条房屋使用权及权益

5.1使用权归属：房屋使用权归受让方所有，受让方有权按照合同约定使用、收益和处分该房屋。

5.2使用权行使：受让方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3权益保障：双方同意，受让方在取得房屋所有权后，转让方不得以任何理由干涉受让方对房屋的使用、收益和