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2024版个体户咖啡厅租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

6.房屋设施及使用

6.1房屋设施清单

6.2设施使用规定

6.3设施维修责任

7.违约责任

7.1违约行为及处理

7.2违约金计算方式

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同续签

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所：_______

1.1.4出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所：_______

1.2.4承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：个体户咖啡厅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元人民币

4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账方式进行支付

4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：_______元人民币

5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，承租方无违约行为，押金可全额退还。

6.房屋设施及使用

6.1房屋设施清单：详见附件一

6.2设施使用规定：承租方应按照房屋设施清单上的使用说明进行使用，不得擅自改变或破坏

6.3设施维修责任：房屋设施在租赁期间发生损坏，如属正常使用磨损，由出租方负责维修；如属承租方使用不当或故意损坏，由承租方负责维修或赔偿。

7.违约责任

7.1违约行为及处理：

7.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的违约金；

7.1.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；

7.1.3承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿；

7.1.4双方如发生其他违约行为，应按《中华人民共和国合同法》相关规定承担相应责任。

7.2违约金计算方式：违约金总额为_______元人民币，按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.1.1不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

8.1.2具体包括地震、洪水、台风、战争、政府征用、罢工等。

8.2不可抗力事件处理

8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，合同期限可相应顺延。

8.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同，并互不承担责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履