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内容目录
11月更多城市房价跌幅收窄 3
行情回顾 4
重点城市新房二手房成交跟踪 6
新房成交（商品住宅口径） 6
二手房成交（商品住宅口径） 9
重点公 境内信用债情况 10
本周政策回顾 13
资建议 14
风险 示 14
表目录
表1：70个大中城市新建商品住宅销售价格指数（一二线城市，%） 3
表2：70个大中城市二手住宅销售价格指数（一二线城市，%） 4
表3：本周申万一级行业指数涨跌幅排名 5
表4：本周各交易日指数表现 5
表5：近52周地产板块表现 5
表6：本周涨幅前五个股（人民币元） 5
表7：本周跌幅前五个股（人民币元） 5
表8：本周重点房企涨跌幅排名 6
表9：本周重点房企涨幅前三个股（A股为人民币元，H股为港元） 6
表10：本周重点房企跌幅前五个股（A股为人民币元，H股为港元） 6
表11：近6月样本城市新房成交面积及 比 7
表12：近6月样本一线城市新房成交面积及 比 7
表13：近6月样本二线城市新房成交面积及 比 7
表14：近6月样本三线城市新房成交面积及 比 7
表15：样本30城历年新房周度成交（万方，4周移动平均） 8
表16：30城周度成交面积跟踪 8
表17：本周13城二手房成交面积及 环比 9
表18：本周2个一线城市二手房成交面积及 环比 9
表19：本周6个二线城市二手房成交面积及 环比 9
表20：本周5个三线城市二手房成交面积及 环比 9
表21：样本13城历年二手房周度成交（万方，4周移动平均） 10
表22：13个样本城市二手房成交面积数据跟踪 10
表23：房企债券发行量、偿还量及净融资额 11
表24：本周房企债券发行以债券评级划分 11
表25：本周房企债券发行以债券类型划分 11
表26：本周房企债券发行以期限划分 11
表27：本周房企融资汇总（12.16-12.22） 12
表28：地方性政策及消息（12.15-12.21） 13
11月更多城市房价跌幅收窄
11月70城新房房价环比-0.2%，跌幅进一步收窄，同比-6.1%。分城市能级看，一线、二线、三线城市环比分别+0%、-0.1%、-0.3%。从城市数量看，新房价格环比上涨17城（+10，较上月变化，下同），环比下跌49城（-14）。
11月70城二手房房价环比-0.3%，跌幅进一步收窄；同比-8.5%。分城市能级看，一线、二线、三线城市环比分别+0.4%、-0.2%、-0.5%。从城市数量看，二手房价格环比上涨10城（+2），环比下跌58城（-1）。11月核心城市环比维持上涨，环比下跌的
城市中有更多城市跌幅收窄，70城中新房房价跌幅收窄的有33城，二手房跌幅收窄的有39城。我们认为，9月以来中央和地方系列新政对市场信心有一定提振作用，市场真正意义的企稳仍待观察明年小阳春及以后市场表现。
图表1：70个大中城市新建商品住宅销售价格指数（一二线城市，%）
城市能级
城市
新建商品住宅销售价格指数:同比
新建商品住宅销售价格指数:环比
24M6
24M7
24M8
24M9
24M10
24M11
6月走势
24M6
24M7
24M8
24M9
24M10
24M11
6月走势
1
北京
-2.4
-3.3
-3.6
-4.6
-4.9
-5.3
-0.6
-0.5
-0.5
-0.7
-0.7
-0.5
1
上海
4.4
4.4
4.9
4.9
5
5
0.4
0.2
0.6
0.6
0.3
0.6
1
广州
-9.3
-9.9
-10.1
-10.3
-10.4
-9.9
-1.2
-0.8
-0.5
-0.9
-0.7
-0.3
1
深圳
-7.7
-8
-8.2
-8.6
-8.1
-7.1
-0.7
-0.9
-0.8
-1
0.1
0.3
2
天津
-1.2
-1.2
-1.4
-2.3
-2.8
-2.9
-0.3
-0.2
-0.6
-1.2
-0.5
0.3
2
石家庄
-2.7
-2.9
-2.4
-2.2
-3
-2.7
-0.5
-0.4
-0.2
-0.3
-0.5
-0.1
2
大连
-5.7
-5.5
-6.1
-6.2
-6.5
-6.4
-1.1
-0.5
-0.3
-0.7
-0.6
-0.8
2
哈尔滨
-5.9
-6.2
-6
-6.3
-6.7
-6.7
-0.9
-0.7
-0.4
-0.9
-0.6
-0.4
2
武汉
-7.9
-8.1
-8.4
-9.3
-10.1
-9.4
-1
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