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海口二零二四年度租赁合同签订与租赁双方权益保护

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同编号

1.2签订日期

1.3签订地点

1.4合同双方基本信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及配置

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及程序

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1维护房屋安全与使用

5.1.2保障承租方的合法权益

5.1.3拒绝无正当理由的提前解除合同

5.2承租方的权利与义务

5.2.1按约定支付租金

5.2.2维护房屋及设施

5.2.3不得擅自改变房屋结构及用途

6.租赁房屋的维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3紧急维修处理

7.租赁房屋的转租与转借

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转借条件

7.4转借程序

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2其他附件

13.合同其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2合同补充条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1合同编号：海租字[2024]第001号

1.2签订日期：2024年1月1日

1.3签订地点：海口市区街道号

1.4合同双方基本信息：

1.4.1出租方：

1.4.1.1名称：房地产开发有限公司

1.4.1.2法定代表人：

1.4.1.3注册地址：海口市区街道号

1.4.1.4联系电话：138xxxx5555

1.4.2承租方：

1.4.2.1名称：

1.4.2.2身份证号码：46010819900301

1.4.2.3联系电话：139xxxx6666

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋位置：海口市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施及配置：

2.4.1厨房：燃气灶、抽油烟机、热水器

2.4.2卫生间：淋浴间、洗手盆、马桶

2.4.3客厅：沙发、茶几、电视

2.4.4卧室：床、衣柜、书桌

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付至出租方指定账户

3.4租金调整机制：租赁期间租金保持不变

4.租赁押金

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件及程序：

4.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠费情况下，押金全额退还

4.2.2退还押金程序：承租方需在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，出租方在收到申请后七个工作日内退还押金

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1维护房屋安全与使用：确保房屋及配套设施符合使用要求，及时维修房屋及配套设施的损坏

5.1.2保障承租方的合法权益：不得擅自改变房屋结构及用途，不得干涉承租方的正常居住和使用

5.1.3拒绝无正当理由的提前解除合同：未经承租方同意，出租方不得提前解除合同

5.2承租方的权利与义务

5.2.1按约定支付租金：按合同约定的时间和方式支付租金

5.2.2维护房屋及设施：合理使用房屋及配套设