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2024版二手房买卖合同范本：精装修公寓

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3交易规则

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋权属

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.买卖标的物

5.1房屋概况

5.2房屋配套设施

5.3房屋附属设施

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3付款期限

7.交付及验收

7.1房屋交付

7.2房屋验收

7.3验收标准

8.房屋过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户期限

9.延期交付与逾期付款

9.1延期交付

9.2逾期付款

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《城市房地产管理法》

1.1.3《合同法》

1.2政策文件

1.2.1国家关于房地产交易管理的相关政策文件

1.2.2地方政府关于房地产交易管理的相关规定

1.3交易规则

1.3.1房地产交易市场的交易规则

1.3.2交易双方应遵守的交易规则

2.定义和解释

2.1定义

2.1.1“房屋”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋，具有合法的房屋所有权证。

2.1.2“精装修”指房屋内部装修已完成，达到入住条件。

2.2解释

2.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

[具体地址]

3.2房屋结构

[房屋结构描述，如：多层住宅、别墅等]

3.3房屋面积

[房屋面积及计算方式]

3.4房屋权属

[房屋所有权证号，房屋所有权人]

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

[买方姓名或名称，身份证号或营业执照号]

4.2卖方基本信息

[卖方姓名或名称，身份证号或营业执照号]

5.买卖标的物

5.1房屋概况

[房屋概况描述，如：户型、楼层、朝向等]

5.2房屋配套设施

[房屋配套设施列表，如：电梯、停车位、燃气等]

5.3房屋附属设施

[房屋附属设施列表，如：家具、家电等]

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

[买卖价格及货币单位]

6.2支付方式

6.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款[具体金额]。

6.2.2余款[具体金额]应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内支付完毕。

6.3付款期限

[具体付款时间及方式]

7.交付及验收

7.1房屋交付

7.1.1卖方应在[具体时间]前将房屋交付给买方。

7.1.2房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。

7.2房屋验收

7.2.1买方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收。

7.2.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在[具体时间]内进行修复或赔偿。

8.房屋过户

8.1过户手续

8.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等必要文件。

8.1.2买方应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内，向卖方支付房屋过户税费及相关费用。

8.2过户费用

8.2.1房屋过户税费按照国家及地方政府的有关规定执行。

8.2.2买方承担房屋过户税费，卖方不承担。

8.3过户期限

8.3.1房屋过户手续应在买方支付全部房款后[具体时间]内完成。

9.延期交付与逾期付款

9.1延期交付

9.1.1如因不可抗力等原因导致房屋交付延期，卖方应及时通知买方，并协商确定新的交付日期。

9.1.2延期交付期限不得超过[具体天数]。

9.2逾期付款

9.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付[具体比例或金额]的违约金。

9.2.2买方逾期付款超过[具体天数]的，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部房款及违约金。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1卖方未按约定时间交付房屋的；

10.1.2买方未按约定支付房款的；

10.1.3任何一方违反合同约定的其他情形。

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。

10.2.2违约方还应支付对方违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。

11.争议解决

11.1争