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2024版二手房买卖合同房产证过户流程指导

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付时间及方式

3.3付款凭证

4.房产证过户流程

4.1过户申请

4.2材料准备

4.3审批及缴费

4.4过户登记

4.5领取房产证

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费缴纳

6.房产过户时间及期限

6.1过户时间

6.2过户期限

6.3违约责任

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收程序

7.4违约责任

8.附属设施及装修

8.1附属设施清单

8.2装修情况说明

8.3装修移交责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除及终止程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房产信息清单

13.2附件二：房产过户所需材料清单

13.3附件三：税费计算标准

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：_________________

1.1.2买方法定代表人：_________________

1.1.3买方住所：_________________

1.1.4买方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：_________________

1.2.2卖方法定代表人：_________________

1.2.3卖方住所：_________________

1.2.4卖方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________

1.3双方联系方式

1.3.1买方联系人：_________________

1.3.2卖方联系人：_________________

1.3.3联系电话：_________________

1.3.4联系邮箱：_________________

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：_________________

2.1.2房产所在区域：_________________

2.1.3房产具体地址：_________________

2.2房产面积

2.2.1房产总建筑面积：_________________平方米

2.2.2房产套内建筑面积：_________________平方米

2.3房产结构

2.3.1房产层数：_________________层

2.3.2房产户型：_________________

2.3.3房产朝向：_________________

2.4房产用途

2.4.1房产用途性质：_________________

2.4.2房产规划用途：_________________

2.5房产权属

2.5.1房产所有权证号：_________________

2.5.2房产他项权证号：_________________

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房产总价款：人民币_________________元整（大写：_________________）

3.2支付时间及方式

3.2.1首付款支付时间：_________________

3.2.2首付款支付金额：人民币_________________元整

3.2.3首付款支付方式：_________________

3.3付款凭证

3.3.1买方支付首付款后，卖方应出具收款凭证。

4.房产证过户流程

4.1过户申请

4.1.1卖方应在合同签订后_________________日内向房产管理部门提出过户申请。

4.2材料准备

4.3审批及缴费

4.3.1卖方应在过户申请后按照房产管理部门的要求进行审批及缴费。

4.4过户登记

4.4.1房产管理部门审核通过后，进行过户登记。

4.5领取房产证

4.5.1过户登记完成后，买方应按照房产管理部门的要求领取房产证。

5.房产税费承担

5.1税费种类

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