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2024版二手房买卖合同，房产交易合同签订与法律风险防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产性质

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.交易税费

4.1税费承担方

4.2税费计算方式

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户所需材料

6.3过户费用

7.房产质量与瑕疵

7.1房产质量保证

7.2房产瑕疵说明

8.产权瑕疵

8.1产权清晰承诺

8.2产权瑕疵处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方住所地：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方住所地：

1.2.4卖方联系电话：

2.房产基本信息

2.1房产地址：

2.1.1省份：

2.1.2城市：

2.1.3区域：

2.1.4街道：

2.1.5楼号：

2.1.6房号：

2.2房产面积：

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房产产权：

2.3.1产权证号：

2.3.2产权性质：

2.4房产性质：

2.4.1商品房/存量房：

2.4.2住宅/商业/办公等：

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：

3.1.1总价：

3.1.2付款比例：

3.1.3付款方式：

3.2付款时间：

3.2.1首付款支付时间：

3.2.2尾款支付时间：

3.3付款方式：

3.3.1银行转账：

3.3.2现金支付：

4.交易税费

4.1税费承担方：

4.1.1买方承担：

4.1.2卖方承担：

4.2税费计算方式：

4.2.1根据国家规定计算：

4.2.2根据双方约定计算：

5.房屋交付

5.1交付时间：

5.1.1房屋交付日期：

5.1.2房屋交付时间：

5.2交付条件：

5.2.1房屋符合交付条件：

5.2.2相关权属证书齐全：

5.3交付手续：

5.3.1买方办理入住手续：

5.3.2卖方协助办理过户手续：

6.房产过户手续

6.1过户时间：

6.1.1过户办理时间：

6.1.2过户完成时间：

6.2过户所需材料：

6.2.1房产证：

6.2.2买卖合同：

6.2.3付款凭证：

6.2.4其他相关材料：

6.3过户费用：

6.3.1过户费用总额：

6.3.2费用承担方：

8.房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证

8.1.1卖方保证所售房产无质量问题，符合国家标准。

8.1.2如房产存在质量问题，卖方应在接到买方通知后7日内修复或退还部分房款。

8.2房产瑕疵说明

8.2.1房产现有瑕疵及已知的潜在问题，已在附件中详细列明。

8.2.2买方在签订合同前已充分了解并认可上述瑕疵。

9.产权瑕疵

9.1产权清晰承诺

9.1.1卖方承诺房产产权清晰，无任何权属纠纷。

9.1.2如因卖方产权问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。

9.2产权瑕疵处理

9.2.1如发现房产存在产权瑕疵，买方有权解除合同，卖方应退还已收房款及利息。

9.2.2买方在发现产权瑕疵后3日内通知卖方，卖方在接到通知后7日内提供解决方案。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1买方未按约定时间支付房款；

10.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

10.1.3卖方隐瞒房产瑕疵或产权问题；

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%；

10.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1通过友好协商解决；

11.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决地点

11.2.1争议解决地点为合同签订地。

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.1.1任何一方违约；

12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

12.2合