2024版二手房买卖及税费承担合同.docxVIP

2024版二手房买卖及税费承担合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房屋基本情况

1.3合同签订时间及地点

2.买卖双方权利义务

2.1买方权利义务

2.2卖方权利义务

3.房屋产权及使用权

3.1房屋产权状况

3.2房屋使用权状况

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付方式

4.3房屋验收标准及程序

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2付款方式及期限

5.3付款凭证

6.税费承担

6.1契税

6.2土地增值税

6.3个人所得税

6.4营业税

6.5其他相关税费

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同附件

11.合同签订及生效日期

12.合同修改及补充

13.合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1买方：姓名，身份证号码，联系方式

1.1.2卖方：姓名，身份证号码，联系方式

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落地址：具体到街道、门牌号

1.2.2房屋产权证号：具体证号

1.2.3房屋面积：具体面积（平方米）

1.2.4房屋用途：住宅/商用

1.2.5房屋建筑年代：具体年份

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：具体日期

1.3.2签订地点：具体地址

2.买卖双方权利义务

2.1买方权利义务

2.1.1买方有获得房屋所有权的权利

2.1.2买方有按约定支付房屋价款的义务

2.1.3买方有在房屋交付后进行房屋验收的权利

2.2卖方权利义务

2.2.1卖方有交付房屋所有权的义务

2.2.2卖方有保证房屋权属清晰的义务

2.2.3卖方有协助买方办理房屋产权过户手续的义务

3.房屋产权及使用权

3.1房屋产权状况

3.1.1房屋产权证已办理，且无任何权利瑕疵

3.1.2房屋产权证上记载的房屋所有人即为卖方

3.2房屋使用权状况

3.2.1房屋目前无任何租赁或其他使用权纠纷

3.2.2卖方承诺在合同签订前已解除所有房屋租赁合同

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：具体日期

4.2房屋交付方式

4.2.1卖方将房屋及相关附属设施交付给买方

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1买方在房屋交付后7日内对房屋进行验收

4.3.2验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和合同约定

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.1.1房屋总价：人民币______元整

5.2付款方式及期限

5.2.1买方应在合同签订后______日内支付房屋总价款的______%

5.2.2剩余款项在房屋交付后______日内一次性付清

5.3付款凭证

5.3.1买方支付房屋价款后，卖方应出具相应的收款凭证

6.税费承担

6.1契税

6.1.1契税由买方承担

6.2土地增值税

6.2.1土地增值税由买方承担

6.3个人所得税

6.3.1个人所得税由卖方承担

6.4营业税

6.4.1营业税由卖方承担

6.5其他相关税费

6.5.1其他相关税费按国家规定执行，由买方承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致，可解除合同

7.1.2出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同

7.2违约责任

7.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的______%作为违约金

7.2.2违约方未按约定支付房屋价款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议

8.2.2仲裁机构应为中国仲裁协会指定的仲裁机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效

9.1.2合同生效前，双方应完成房屋产权过户手续

9.2合同终止条件

9.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止

9.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同附件

11.合同签订及生效日期

11.1合同签订日期：具体日期

11.2合同生效日期：具体日期，通常为合同签订之日

12.合同修