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二零二四版门卫人员培训及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.服务内容

2.1培训内容

2.2管理服务内容

2.3服务时间

2.4服务地点

3.培训计划

3.1培训目标

3.2培训方式

3.3培训课程

3.4培训师资

3.5培训考核

4.管理服务标准

4.1门卫职责

4.2门禁管理

4.3安全巡查

4.4应急处理

4.5服务记录

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整

6.合同期限

6.1合同生效时间

6.2合同期限

6.3合同续签

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：培训计划

12.2附件二：管理服务标准

12.3附件三：费用清单

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，为提高门卫人员素质，加强物业管理，保障业主及物业的安全，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在门卫人员培训及管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。

1.3合同双方

甲方：物业管理公司

乙方：门卫人员

第二条服务内容

2.1培训内容

2.1.1基本安全知识培训

2.1.2门禁系统操作培训

2.1.3应急处理及消防知识培训

2.1.4物业管理规章制度培训

2.2管理服务内容

2.2.1门卫岗位职责

2.2.2门禁管理

2.2.3安全巡查

2.2.4应急处理

2.2.5服务记录

2.3服务时间

服务时间为每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

2.4服务地点

服务地点为甲方物业管理区域内的门卫岗亭。

第三条培训计划

3.1培训目标

通过培训，使门卫人员掌握基本安全知识、门禁系统操作、应急处理及消防知识，提高服务质量和物业管理水平。

3.2培训方式

采用集中授课、现场演示、实际操作等方式进行。

3.3培训课程

3.3.1基本安全知识培训课程

3.3.2门禁系统操作培训课程

3.3.3应急处理及消防知识培训课程

3.3.4物业管理规章制度培训课程

3.4培训师资

培训师资由甲方指定，具备相关资质和经验。

3.5培训考核

培训结束后，对门卫人员进行考核，考核合格者方可上岗。

第四条管理服务标准

4.1门卫职责

4.1.1严格遵守物业管理规章制度，确保物业管理区域内的安全

4.1.2严格执行门禁管理制度，控制外来人员进出

4.1.3定期进行安全巡查，发现问题及时上报

4.1.4配合物业管理公司开展各项管理工作

4.2门禁管理

4.2.1严格执行门禁制度，确保门禁系统正常运行

4.2.2对出入人员进行身份核实，确保安全

4.2.3定期检查门禁系统，发现问题及时维修

4.3安全巡查

4.3.1每日进行两次安全巡查，对重点区域进行重点检查

4.3.2发现安全隐患及时上报，并采取措施排除

4.4应急处理

4.4.1熟悉应急处理流程，提高应急处理能力

4.4.2发生突发事件时，及时上报，并协助处理

4.5服务记录

4.5.1记录每日门禁进出情况、安全巡查情况、应急处理情况等

4.5.2定期对服务记录进行整理、归档

第五条服务费用

5.1费用构成

5.1.1培训费用

5.1.2管理服务费用

5.2费用支付方式

5.2.1甲方按月支付乙方培训费用及管理服务费用

5.2.2乙方开具正规发票

5.3费用支付时间

5.3.1每月5日前，乙方将上月费用清单提交甲方

5.3.2甲方在收到费用清单后5个工作日内支付费用

5.4费用调整

如国家相关政策调整，双方可协商调整费用标准。

第六条合同期限

6.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同期限

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签

合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。

第七条保密条款

7.1保密信息

本合同中的保密信息包括但不限于甲