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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
房地产公司招投标管理制度
房地产公司招投标管理制度
第一章总则
第一节为了规范房地产公司的招投标活动，保证公平、公正、
透明原则的实施，提高招投标工作的科学性和规范性，特制定本制
度。
第二节本制度合用范围
1.本制度合用于房地产公司所有项目的招投标活动。
2.涉及工程建设、材料采购等各类招投标活动均合用本制度。
第三节定义和缩略语
1.招投标：指房地产公司开展项目的工程建设、材料采购等活
动，通过公开、公平、公正的竞争方式选定供应商或者承包商的过程。
2.招标文件：指招标人/业主向潜在供应商或者承包商发出的招
标公告、招标邀请函、招标文件等所包括的所有文件。
3.应标人/投标人：指故意参预招投标活动并向招标人/业主递
交符合招标文件要求的投标文件的单位或者个人。
4.中标人：指符合招标文件要求并被招标人/业主选定的供应
商或者承包商。
非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
第二章招标方案的编制与审批
第一节招标方案编制
1.招标方案的编制由招标人/业主或者其委托的招标代理机构
负责，招标方案应包括以下内容：
(1)项目概况：包括项目名称、规模、位置等相关信息。
(2)招标范围：明确招标的工程、材料等范围。
(3)投标条件：包括投标人资质要求、经验要求等。
(4)招标方式：确定招标的方式，如公开招标、邀请招标
等。
(5)招标文件要求：包括招标文件的内容、格式要求等。
(6)开标和评标程序：明确各个环节的具体步骤和时间安
排。
(7)投标保证金：规定投标人缴纳的投标保证金金额和退
还条件。
(8)中标通知和合同签订：确定中标人公示、中标通知等
程序。
第二节招标方案的审批
非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
1.招标方案应由招标人/业主审查批准，并按照像关程序报经
上级主管部门审批。
2.招标方案的审批应确认招标范围、投标条件、招标方式等是
否符合相关法规和政策要求。
3.招标方案审批的结果应及时通知招标人/业主，并在内部公
示。
第三节招标文件的编制与发布
1.招标文件的编制
(1)招标文件应根据招标方案的要求进行编制，内容包括但不
限于以下方面：
-项目概况和投标条件；
-投标人资格要求和评选标准；
-施工或者供货合同的条款和条件；
-投标文件的组成和要求；
-投标人应提供的承诺书、保证书等文件；
-开标和评标的程序、时间和地点等；
-投标保证金的缴纳方式和退还条件；
-投标文件的密封和递交要求等。
非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
(2)招标文件应以纸质和电子文件的形式编制，并确保内容一
致。
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