商业地产招商法律风险.pptxVIP

商业地产招商

法律风险防控讲座

主讲人：律师;第一部分招商广告的发布

第二部分招商条件的确定

第三部分租赁合同的签订

第四部分租赁合同的履行

;;（一）怎样判断广告内容属于要约还是要约邀请？;【案例】;;;;;（二）虚假广告宣传可能会承担怎样的法律责任？;;;;;第55条违反本法规定，发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。;;;;;项目出租率对人流量具有重大影响，而人流量的大小影响着商户的经营状况。出租人对出租率及人流量的承诺，系决定承租人是否租赁房屋、租金金额的重要标准。如出租率及人流量达不到出租人承诺标准的，出租人将构成违约，甚至可能导致承租人合法解除合同并要求出租人赔偿其损失。;;;;【案例】;;;;;（六）同业限制;;【案例】;;【案例】;;;;（四）租赁期限;【案例】;;;;;;1;商场与商铺系平等法律主体，双方应当严格按租赁合同约定履行各自权利义务。在无约定的情况下，商场无权对商铺的经营活动进行干涉，商铺没有义务配合商场的促销活动，亦没有权利就其不配合行为进行处罚。;;;;;;;;;;;;;;;;;谢谢大家！

律师

2015年9月