物业小区物业管理服务协议.docVIP

物业小区物业管理服务协议

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主委员会）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议。

第二章物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1甲方负责物业小区内的公共设施、设备、场地等的管理、维护、保养和更新。

2.1.2甲方负责物业小区内的环境卫生、绿化、照明等公共事务的管理。

2.1.3甲方负责物业小区内的安全保卫工作，保障业主的生命财产安全。

2.1.4甲方负责物业小区内的车辆停放管理。

2.1.5甲方负责对物业小区内的违规行为进行制止和处理。

第三章物业管理服务质量

3.1甲方应按照乙方的要求，提供优质的物业管理服务，保证服务质量达到以下标准：

3.1.1绿化率保持不低于95%。

3.1.2环境卫生清洁率达到100%。

3.1.3设备设施完好率达到98%以上。

3.1.4安全保卫工作达到甲级标准。

第四章物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用包括以下两部分：

4.1.1物业管理服务费：甲方按照本协议约定的收费标准向乙方收取物业管理服务费。

4.1.2其他费用：甲方根据物业小区实际情况，按照相关规定收取其他合理费用。

4.2物业管理服务费用支付方式

4.2.1乙方应在每月______日前，将当月物业管理服务费支付给甲方。

4.2.2乙方逾期未支付物业管理服务费的，甲方有权按照相关法律法规的规定，采取合理措施催收。

第五章物业管理服务期限

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

5.2本协议有效期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商一致，并签订书面协议。

5.3在本协议有效期内，如甲方未能按照约定提供合格的物业管理服务，乙方有权提前解除本协议。

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主委员会）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章物业管理服务标准

6.1甲方提供物业管理服务应遵守以下标准：

6.1.1公共秩序维护：甲方应保证小区内公共秩序良好，对违反公共秩序的行为及时予以制止。

6.1.2设施设备维护：甲方应定期对小区内设施设备进行检查、维护，保证其正常运行。

6.1.3环境保护：甲方应采取有效措施，保护小区环境，防治环境污染。

6.1.4应急处置：甲方应制定应急预案，对突发事件进行及时有效的处置。

第七章物业管理服务监督

7.1乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，具体方式如下：

7.1.1乙方可定期对甲方服务进行检查，发觉问题有权要求甲方整改。

7.1.2乙方可设立物业管理服务质量投诉箱，收集业主意见，对甲方服务进行评价。

7.1.3乙方有权委托第三方专业机构对甲方服务进行评估。

第八章物业管理服务改进

8.1甲方应根据乙方的监督意见和业主的合理要求，及时改进物业管理服务。

8.1.1甲方应在收到乙方整改通知后的____个工作日内，完成整改工作。

8.1.2甲方应定期召开业主座谈会，听取业主意见，改进服务内容。

第九章物业管理服务合同变更

9.1本协议的变更应当遵循以下程序：

9.1.1甲乙双方协商一致，可以对本协议进行修改或补充。

9.1.2任何一方提出的变更协议内容，应书面通知对方，对方应在收到通知后____个工作日内予以答复。

9.1.3变更协议需经双方签字（或盖章）确认后生效。

第十章争议解决

10.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

10.1.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1.2争议期间，除争议事