- 1、本文档共47页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
内容摘要
居住权起源于古罗马时期,被后世众多国家继承发扬,在满足住房物尽其用的同
时发挥保障弱势群体居住利益的重要作用,我国《民法典》回应现实需求,也新设了
居住权制度。居住权规范存在于《民法典》“物权”分编第十四章,包括居住权的定
义、居住权设立、消灭、有偿与否等六个条文。观察这六个居住权制度条文,不难看
出,在具体规则设计上,《民法典》偏向于对居住权制度的原则性规定,比较笼统。作
为一项新设的制度,由于没有十分成熟的实践经验,宜粗不宜细的规则设计理念似乎
无可厚非,当下的任务是结合居住权制度的实施情况,在此基础上,通过对居住权的
相关规定的补充,为其在司法实践中的运用提供更加清楚的法律规则指引。
本论文的主要内容分为四个部分:第一部分,从司法审判中的典型案件出发,提
出了论文要研究的问题,也就是在居住权制度的运用过程中,还存在着诸多的问题,
需要进一步的完善。第二部分,分别从立法层面分析我国《民法典》中两种居住权设
立方式在法律适用上存在困境的原因。首先是合同设立居住权在适用上存在困境的原
因,主要包括居住权合同作为一种意定居住权设立方式,当事人没有达成一致协议
时,又确实存在居住需求者居住利益无法得到保障的问题,限制了保障性居住权设
立;居住权的主体、客体规定不明确;居住权的消灭规定太过单一,忽视了对房屋所
有权人的权益的保障;居住权权利义务不明确导致发生纠纷时缺乏准确的法律规则指
引。其次是遗嘱设立居住权存在适用困境的原因,即遗嘱设立居住权立法规定缺失,
主要有:以遗嘱设立居住权的,其形式对设立居住权的影响不明确;其登记的法律效
力存在不同意见;遗赠设立居住权的,权利行使有一定的困难;遗嘱设立居住权存在
意思表示不明确而致居住权无法设立的可能。第三部分通过对国外相关制度立法分
析,汲取国外相关较为成熟的立法经验,为我国该制度的完善提供有益的借鉴,具体
为我国居住权制度应当在居住权的主体与客体、居住权权利与义务、给予当事人一定
的意思自治空间以及是否增设法定居住权等方向进行完善。第四部分是关于我国居住
权制度的完善建议,主要内容有:第一,应当对居住权的主客体进行明确界定,主要
体现在只有自然人可以成为居住权人,法人和非法人组织可以成为居住权的设立人;
可以就住宅的部分设立居住权。第二,对居住权的消灭规范进行补充,居住权客体灭
失、权利人放弃居住权或者其住房需求不存在的,居住权消灭;住宅所有权人在权利
人滥用居住权时可以撤销居住权。第三,居住权内容不明时,结合居住权的特殊性参
照适用房屋租赁关系的权利义务规范。第四,明确遗嘱设立居住权时登记的效力。第
五,增加设立法定居住权。
关键词:居住权设立;遗嘱设立居住权;登记的效力;法定居住权
Abstract
TherightofhabitationoriginatedinancientRomeandhasbeencarriedforwardbymany
latercountries.Ithelpsprotectthehousinginterestsofvulnerablegroupswhilemakingthe
bestuseofhousing.Inresponsetothepracticalneeds,ChinasCivilCodehasalsoestablished
anewsystemofhabitationright.ThenormofresidencerightexistsinChapter14oftheReal
rightsectionoftheCivilCode,includingthedefinitionoftherightofresidence,the
establishment,eliminationoftherightofresidence,whetherpaidornot.Observingthesesix
provisionsoftheresidencerightsystem,itisnotdifficulttoseethattheCivilCodeisrather
generalinitsrulemak
您可能关注的文档
- 论个人破产债务人豁免财产的认定.pdf
- 论个人信息可携带权的权利构造和实现路径.pdf
- 论个人信息侵权诉讼中因果关系证明责任的分配.pdf
- 论公司董事的合规义务.pdf
- 论公益诉讼在劳动保障领域的实践拓展和机制完善.pdf
- 论股东会决议瑕疵诉讼被告的适格.pdf
- 论股权执行中隐名股东的权利保护.pdf
- 论过错相抵规则在违约责任中的适用.pdf
- 论行政裁量基准的逸脱适用.pdf
- 论合同联立的规范基础与法律效果.pdf
- 区委书记在2024年度卫片执法整改攻坚工作推进会上的讲话.docx
- 在深入贯彻中央八项规定精神学习教育启动会上的讲话.docx
- 在2024年度审计工作会议上的工作报告.docx
- 普通党员2024年组织生活会对照检查发言材料(对照六大纪律).docx
- 在区2024年度卫片执法整改攻坚工作推进会上的讲话.docx
- 在全市2025年深入贯彻中央八项规定精神学习教育动员部署会上的讲话.docx
- 学习2025年全国两会精神中心组研讨发言材料.docx
- 乡镇基层巡察“回头看”整改情况经验做法参考材料(10组).docx
- 2025年企业纪检监督工作要点.docx
- 某局党组深入贯彻中央八项规定精神学习教育工作方案.docx
最近下载
- 2024辽宁中考数学二轮中考考点研究 3.3 一次函数的实际应用 (课件).pptx VIP
- 东风雪铁龙C5汽车使用手册用户说明书pdf电子版下载.pdf
- 标准图集-06R403 锅炉房风烟道及附件.pdf VIP
- GBT3810.2-2016 陶瓷砖试验方法 第2部分:尺寸和表面质量的检验.pdf
- 政工党支部2024年组织生活会带头严守政治纪律和政治规矩,维护党的团结统一等方面四个带头对照检查材料.pdf VIP
- L18J905 排烟气道标准.pdf
- 开通KT820Ti KT830Ti_车床使用说明书_V2.4.pdf
- 6 Work, energy and power Alevel考试物理课件.ppt VIP
- 《个体防护装备配备规范 第3部分:冶金、有色》GB 39800.3-2020知识培训.pptx
- 杭州地铁一号线萧山湘湖站安全事故调查研究报告.doc
文档评论(0)