最新北京市住建委房屋租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新北京市住建委房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.房屋损坏及损失

8.1出租人责任

8.2承租人责任

8.3损失赔偿方式

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止通知期限

9.3终止后事宜处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更协议签订

13.附加条款

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋使用限制

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市昌平区X街道X号房屋。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。

1.3房屋结构及设施：房屋结构为X，设施包括X、X、X等。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2023年1月1日至2028年1月1日。

2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。

3.4租金调整条款：租金调整方式为每两年调整一次，具体调整金额根据市场行情确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还承租人押金。

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当造成的房屋及设施损坏。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。

8.3转租租金分配：转租租金分配事宜由承租人与转租者自行协商解决。

第九条房屋损坏及损失

9.1出租人责任：出租人应对因房屋本身结构问题导致的损坏承担责任。

9.2承租人责任：承租人应对因使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏承担责任。

9.3损失赔偿方式：损失赔偿方式根据损坏程度和修复费用确定。

第十条合同终止

10.1终止条件：租赁期满、双方协商一致、依法解除等情况可终止合同。

10.2终止通知期限：终止合同前，双方应提前一个月通知对方。

10.3终止后事宜处理：租赁终止后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或未按约定维修房屋及设施，需承担违约责任。

11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施，需承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。

12.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。

12.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同变更

13.1变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.2