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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高级别墅区物业服务合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.当事人名称及基本信息

2.1甲方名称及基本信息

2.2乙方名称及基本信息

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2物业服务费用支付方式

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2期限变更

6.物业服务合同履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3物业服务合同履行监督

7.物业管理费收支及结算

7.1物业管理费收支

7.2物业管理费结算

8.物业维修及养护

8.1日常维修养护

8.2突发事件处理

9.物业安全及秩序维护

9.1安全管理

9.2秩序维护

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会

10.2业主委员会

11.物业服务合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1国家及地方有关物业管理法规

1.1.2业主大会或业主委员会的决议

1.1.3本合同范本

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于甲方委托乙方管理的别墅区物业服务

1.2.2合同所涵盖的别墅区范围

1.2.3合同所涉及的物业服务内容

2.当事人名称及基本信息

2.1甲方名称及基本信息

2.1.1甲方全称

2.1.2甲方住所地

2.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名

2.2乙方名称及基本信息

2.2.1乙方全称

2.2.2乙方住所地

2.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

3.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、环境维护

3.1.2公共设施设备的运行、维护与管理

3.1.3安全防范措施的实施

3.2专项物业服务内容

3.2.1业主家中维修服务

3.2.2业主活动组织与协调

3.2.3物业档案管理

3.3物业服务标准

3.3.1基础物业服务标准

3.3.2专项物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.1.1基础物业服务费用

4.1.2专项物业服务费用

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1一次性支付

4.2.2分期支付

4.2.3预收费用

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.1.1合同有效期为____年

5.1.2合同自____年____月____日起至____年____月____日止

5.2期限变更

5.2.1合同期满前，双方协商一致可续签合同

5.2.2合同期满前一个月，双方未达成续签协议的，合同自动终止

6.物业服务合同履行

6.1甲方义务

6.1.1依法缴纳物业服务费用

6.1.2配合乙方履行物业服务职责

6.1.3保障乙方正常开展物业服务工作

6.2乙方义务

6.2.1按照合同约定提供物业服务

6.2.2保障业主合法权益

6.2.3定期向甲方报告物业服务情况

7.物业管理费收支及结算

7.1物业管理费收支

7.1.1乙方负责物业管理费的收支管理

7.1.2物业管理费收支应遵守国家及地方财务制度

7.2物业管理费结算

7.2.1物业管理费按月结算

7.2.2结算方式为____（如：银行转账、现金支付等）

7.2.3结算时间：每月____日前

8.物业维修及养护

8.1日常维修养护

8.1.1乙方负责对别墅区内的公共设施设备进行日常维护保养

8.1.2对业主报修的设施设备，乙方应在接到报修后____小时内进行响应

8.1.3日常维修养护工作应保证服务质量，及时解决业主提出的问题

8.2突发事件处理

8.2.1乙方应制定突发事件应急预案

8.2.2发生突发事件时，乙方应在____小时内启动应急预案

8.2.3确保业主生命财产安全，并及时通知业主

9.物业安全及秩序维护

9.1安全管理

9.1.1乙方负责制定别墅区安全管理制度

9.1.2加强门卫管理，严格控制外来人员进入

9.1.3定期进行安全检查，确保安全设施设备完好

9.2秩序维护

9.2.1