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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：

房屋面积：

房屋结构及设施：

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实各方提供的身份证明、联系方式等信息。

2.租赁期限、租金及支付方式需明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付时间、方式。

3.押金数额及退还方式应在合同中明确，以免日后发生争议。解决办法：在合同中约定押金数额、退还时间及条件。

4.房屋使用及维修责任应明确，以免因使用不当导致损失。解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，明确维修责任。

5.提前解除合同的条件及违约责任应在合同中明确。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式。

6.争议解决方式应明确，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或个体工商户出租自有房屋。

3.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

4.短期租赁或长期租赁。

5.含有家具或不含家具的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止承租人携带宠物居住。

2.维修责任：详细说明出租人和承租人在不同情况下的维修责任。

3.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更。

4.保险责任：规定双方应承担的保险责任和保险要求。

5.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行改造，应明确改造的范围、费用及恢复原状的义务。

6.提前终止合同：约定在特定情况下双方或单方可以提前终止合同的条件和后果。

7.