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商铺商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买受方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中，“商铺”指位于__________的商铺商品房，具体位置及面积详见附件一。

1.1.2“商品房”指甲方所开发的位于__________的商品房项目，具体项目详情见附件二。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在商铺商品房买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易的顺利进行。

第二章商铺商品房买卖

2.1商品房买卖

2.1.1甲方同意将商铺商品房出售给乙方，乙方同意购买该商铺商品房。

2.2买卖价格

2.2.1乙方购买商铺商品房的价格为人民币___元整（大写：___元整），乙方应在签订本合同时支付定金人民币___元整（大写：___元整）。

2.3付款方式

2.3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币___元整（大写：___元整）；

（2）剩余购房款___元整（大写：___元整）应在___年___月___日前支付。

第三章商品房交付及验收

3.1交付条件

3.1.1甲方应保证商铺商品房在___年___月___日前达到以下交付条件：

（1）取得房屋所有权证；

（2）完成室内装修及设施配套；

（3）水、电、通讯等基础设施正常使用。

3.2验收

3.2.1乙方在收到甲方交付的商铺商品房后，应在___日内进行验收。如乙方对商品房的质量、设施等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。

第四章权益保障

4.1权利归属

4.1.1甲方保证商铺商品房的土地使用权及房屋所有权合法有效，并保证在办理房屋所有权转移手续时，不存在任何权利瑕疵。

4.2质量保证

4.2.1甲方保证商铺商品房符合国家及地方相关质量标准，如发生质量问题，甲方应承担相应的修复及赔偿责任。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方如未能按照约定时间、质量完成商品房交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的___%。

5.2乙方违约

5.2.1乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的___%。

第六章商品房交付及验收

6.1交付程序

6.1.1甲方应在商品房达到交付条件后，书面通知乙方进行交付手续。

6.1.2乙方在接到交付通知后，应在___个工作日内到指定地点办理交付手续。

6.2验收标准

6.2.1商品房的验收应按照国家及地方的建筑工程验收规范进行。

6.2.2乙方有权要求甲方提供商品房的质量检测报告及相关验收合格证明。

6.3验收不合格处理

6.3.1若乙方验收发觉商品房不符合约定标准，有权要求甲方在___日内进行整改。

6.3.2整改后，乙方应再次进行验收。若整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。

第七章商品房交付手续办理

7.1权属转移

7.1.1甲方应在交付商品房之日起___日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续。

7.1.2乙方应按照甲方提供的资料清单，准备相关文件，并按照约定时间办理房屋所有权证。

7.2费用承担

7.2.1商品房交付过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及本合同的约定承担。

7.2.2除法律法规另有规定外，房屋所有权转移登记费用由乙方承担。

第八章权利义务转移

8.1权利转移

8.1.1本合同签订后，甲方应将商品房的所有权及相关的土地使用权、附属设施等权利转移给乙方。

8.1.2乙方取得商品房所有权后，有权按照法律法规及本合同的约定使用、处置该商品房。

8.2义务转移

8.2.1甲方应保证在商品房交付前，对该商品房所涉及的一切债务、纠纷等予以清理。

8.2.2乙方在取得商品房所有权后，应承担与该商品房有关的一切后续管理、维护等义务。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

10.1.2任何对本合同的变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

10.2合同副本

10.2.1本