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?合同编号：

合同各方：

甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业基本情况

物业地址：

物业类型：

物业面积：

第二条物业管理范围及内容

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。

2.乙方负责物业公共区域的环境卫生，保持公共区域的整洁和绿化工作。

3.乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业的安全和业主的人身财产安全。

4.乙方应按照甲方的要求，完成甲方指定的其他相关工作。

第三条合同期限

本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限为年。

第四条物业管理费用

1.物业管理费用的标准和支付方式如下：

（1）物业管理基础费用：人民币（大写）：元整（小写）：元/月；

（2）物业管理费用的支付方式：每月__日前，甲方将当月的物业管理费用支付给乙方。

2.乙方应向甲方提供物业管理费用的详细账单，甲方有权对物业管理费用进行查询和审计。

第五条合同的变更和终止

1.合同期限届满，双方如需继续合作，应提前一个月协商签订新的合同。

2.甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方，并按照合同约定的方式办理终止手续。

3.合同终止后，乙方应将物业的管理权、设施设备等交还给甲方，并按照合同约定处理合同终止后的相关事项。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方未按照合同约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定向甲方支付违约金。

3.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定向甲方追讨欠款。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同双方应提供有效的身份证明和民事权利能力证明。

2.明确物业管理的范围和内容，避免因职责不清导致的纠纷。

解决办法：详细列明乙方物业管理的具体范围和内容，并以附件形式附在合同后。

3.物业管理费用的标准和支付方式要明确，避免因费用问题产生的纠纷。

解决办法：详细列明物业管理费用的计算方式、支付时间及支付方式，并以附件形式附在合同后。

4.合同的变更和终止条件要明确，避免因条件不明确导致的纠纷。

解决办法：详细列明合同变更和终止的条件、程序，并以条款形式在合同中明确。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：详细列明违约责任及违约金的计算方式和支付时间，并以条款形式在合同中明确。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：明确约定争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和诉讼地点，并以条款形式在合同中明确。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对业主共有的物业实施管理、维护、保养和提供服务的行为。

2.物业管理费：指物业管理企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维护、保养、清洁、绿化等费用。

3.物业所有权人：指拥有物业所有权的人，对本物业享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.物业管理方：指接受物业所有权人的委托，对物业进行管理和服务的企业或个人。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为