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项目外出考察报告（精选5篇）

项目外出篇1

一、概况

20xx年4月6日至4月11日，按公司领导要求，由质量监督中

心组织，公司机关相关科室和单位共11人，分外环境规划、室外装饰

装修、室内装饰及配套三个组;分别对长春、沈阳、大连三个城市的高

品质小区进行了实地考察。在六天时间里共参观考察了14个小区;其中

较具规模和借鉴性的小区有7个，分别为：中海水岸馨都、大有恬园、

东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园。本

次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边看边议，拍摄了

大量有价值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多。

二、考察内容

考察组对小区外环境、室外装饰装修、室内装饰等三个方面的设

计理念、相关材料产品选用、施工工艺做法和质量通病防治等所见所

闻进行了总结，汇报如下：

(一)规划设计方面

每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田

园、美式现代等，这三种风格为当今比较流行的建筑风格，也是目前

各地开发商普遍采用的建筑风格。建筑风格体现了小区的文化理念，

有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背景、思想，居住人群

的品味有机的结合，就形成了小区的整体设计理念。

1、地中海风情，建筑以黄墙、红瓦为特征，楼层比较低，拱门与

半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个

连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。绿

化植物种类丰富搭配错落;房前屋后处处有景;小区内道路蜿蜒自然，地

面铺装丰富，景观小品尺度近人;整体环境给人以舒适而又恬静，豪华

不失高雅，私家花园感很强。

2、新中式田园，具有中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文

内涵。运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的中式

建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，

这方面“大有恬园”做的比较好。

3、美式现代建筑，运用一些欧式建筑的装修手法，立面简洁，展

现的是一种大都市风格。其景观以人工手法体现模仿原生态，小品上

多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人

以素雅的感觉。

(二)环境设计方面

1、绿化植被设计，以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区，

绿化植物种类丰富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以成树为

主景观效果较好，但是相对成本也比较高，考虑到地区气候差异，树

木成活率也是不可忽视的因素。建议与本地绿化部门沟通，根据高低

搭配原则选用宜成活的本地树种代替。在小区入口处和大型公共活动

场地周围设置草坪，这样易于保养且投资费用低。

2、景观布置设计，这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布置

景观，个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观需要。

结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建筑与建筑间

构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。

3、景观细部设计，好的景观设计，其细部设计也很优秀，微型景

观的随式造景，小区品质必须从细部做起，形成一步一廊一步一景的

环境景观，既体现美景又节省费用。树池的多样化，检查井盖的美化

处理，垃圾箱的隐藏和美化，休息座椅的布置，儿童游乐场和健身器

械的安置等。配电柜、书报箱、空调(通风)格栅、护栏、小区围墙、花

园围栏等几乎都是厂家来的成品，档次高，质量好。

4、道路铺装用料必须体现设计意图，要有颜色变化，分隔明确。

如路缘石的选择、道路全部采用沥青弹性路面面层。

5、场地铺装设计，场地多为各种面材铺装，铺装快料选型的多样

化与搭配。

6、人行与车行设计：利用竖向分流和横向分流方式来实现。车库

做在地上时，人行位于车库上方，车库屋面做上人屋面和种植屋面，

形成地上二层大广场，车库位于地下时，车库上方做绿化和种植屋面，

上方做采光井和通风井，用自然光源做为白天的主要光源，可为物业

管理节约大量费用。

7、夜间景观照明设计：可在小区入口和中心广场等大型公共活动

场地设置丰富的灯光效果，在建筑组团之间，不宜设置照度较高的光

源，应以草坪灯或微型景观灯为主。

(三)单元入口、大堂及电梯前室

1、根据小区风格，住宅单元入口可采取多种形式，但多层及小高

层住宅都有一个统一的特点——都突出于住宅本体，形成一个突

出门楼式入口，两侧及楼盖采用不同形式加以修饰。