住宅项目智能社区(智能化)方案.pptVIP

3.10电子巡更子系统巡更点及巡更棒该系统由巡更检测点（即IC卡）、手持巡更机（读卡器）、主控电脑、打印机、巡更管理软件等组成。巡更系统3.11家居智能化子系统数字可视对讲多媒体功能远程控制管理情景模式控制打造智能化小区家居安防报警智能家居控制信息收发功能家居智能化系统，必将给业主带来全新的生活理念。为业主提供统一平台多种服务的创新应用。提高楼盘档次，为楼盘销售带来竞争优势。3.11家居智能化系统--楼宇可视对讲子系统（1）1.业主在单元楼下通过蓝牙可自行进入楼内返回家中。2.当有访客来临时，访客在单元楼下拨入户门号，业主通过家庭对讲分机屏幕看到来访人员，确认后方可进入。为公寓住户提供实时安全的保障。防盗报警通话对讲监视开锁3.12家居智能化子系统--结构图（2）机房建设主要包括：位置：面积：*社区监控系统采用IP监控，前端选用数字百万高清摄像机，存储时间一个月，监控中心设在5号楼消控机房，球机主要布设于室外道路及活动区域，小区车辆出入口通道网络半球主要布设在电梯轿厢和单元门口出入口枪机主要布设在小区室外通道各路口处及地下停车场*该图为社区室外监控分布图，分布在主要出入口、主干道。*音箱形状根据实际情况选择，图片仅供参考智能家居对窗帘、通风设备、采暖设备、空调器等进行统一管理，照明系统提供灯光的调光、场景控制，通过各种传感器与安防模式，实现防盗、防灾与求助。*家居安防系统：*XXXXXX住宅项目智能社区（智能化）方案项目概述XXXXXX住宅项目智能社区总计1500户，一期约714户，二期约786户，共19个单元。位于江宁区机场高速以西、正方大道以南，B地块用地面积71637.62平方米，土地用途为二类居住用地；二期共8栋住宅房源均为22层以上高层建筑。二、智能小区设计理念紧扣国家发展政策法规国家在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，商住小区智能化理想目标的实现分两个阶段进行：近期：主要是小区公共区域的安全防范，住户安全防范的建设。此阶段应将小区智能化的宏观构架搭建起来便于远期阶段智能化的深化。远期：主要是住宅小区管理中心及扩容端口的建设。包括楼宇通信及网络等部分线路接入预留，机房规划建设等。智能小区设计理念智能化小区设计主要体现在三大方面，即：小区物业管理及安防信息服务与通讯网络住宅智能化同时智能化系统突出表现安全、便捷、舒适和综合的信息服务等方面。安全——建立先进可靠的安全防范自动化系统。便捷——以结构化布线系统为基础，构成计算机网络系统，电话系统和有线电视系统。舒适——建立楼宇自动化系统并采用先进的管理方式。二、智能小区设计理念安全：采用智能化科技手段，保障业主安全。舒适：家居智能化系统与环境的完美结合。高效：高效的物业管理为业主提供体贴、全方位的服务。基础：宽带、通信、访客管理等基本需求一应俱全。自助：车辆、缴费及信息发布的自动化、科学化。智能小区设计理念小区安全类设施02小区舒适类设施04小区基础类设施05小区服务类设施01小区管理类设施03三、智能化设计系统概述可视对讲闭路电视监控系统电子巡更系统科技力量打造智能小区公共广播智能小区解决方案停车场管理系统信心发布系统智能小区重点板块各子系统品质定位档次设计?可视对讲系统视频监控系统停车场管理系统机房工程公共广播及信息发布电子巡更系统品牌从中国楼宇对讲从绿地集团入围品牌中选择，门口机美观大方，分机彩色可视，联网开通SOS紧急求助。品牌从中国监控摄像机著名厂商“海康威视”、“大华”、“金三立”、“美赞美”中选择，采用高清摄像机。品牌从中国停车场性价比较高且南京市场占有率很高的亦源、海康、大华、富士、立方中选择。品牌从中国电子巡更性价比较高且南京市场占有率很高的兰德华、中控、蓝卡中选择。采用一般实用的中档品牌（因该系统平时使用率极低，无需高档）3.1综合布线子系统（含管道、桥架）（1）主要满足住户上网、电话、数字电视等使用功能。主要应用可作为住户访问互联网使用为有需求的各子系统提供数据、信号链路通道（设备网）方便物业管理部门日常管理工作社区综合布线施工段施工划分我方的施工将完成弱电间至户内段线缆的敷设目前国内宽带运营商有电信、移动及联通，小区的宽带接入施工由运营商承建，同小区管理单位达成一致协议，负责小区户内宽带网路路由的接入，并在施工上给出适当优惠政策。优势：集约化建设。利于后期建设扩展。