2024年度住宅小区物业服务收费及社区养老设施维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业服务收费及社区养老设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.4乙方法定代表人或负责人姓名及联系方式

2.服务内容及范围

2.1物业服务内容

2.2社区养老设施维护内容

2.3服务区域范围

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件及程序

4.服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准

4.2社区养老设施维护费用

4.3费用支付方式及时间

4.4费用调整机制

5.物业管理费收取及使用

5.1收费标准及依据

5.2收费方式及时间

5.3使用范围及监督

6.社区养老设施维护费用收取及使用

6.1收费标准及依据

6.2收费方式及时间

6.3使用范围及监督

7.服务质量标准

7.1物业服务标准

7.2社区养老设施维护标准

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：住宅小区业主委员会

1.2甲方地址：市区路号

1.3乙方名称：物业管理有限公司

1.4乙方地址：市区路号

1.5甲方法定代表人或负责人姓名：

1.7乙方法定代表人或负责人姓名：

2.服务内容及范围

2.1物业服务内容：包括小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、车辆管理、公共设施设备维护等。

2.2社区养老设施维护内容：包括社区养老活动中心、休息室、健身器材、无障碍设施等的维护与管理。

2.3服务区域范围：住宅小区及其附属设施。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签条件及程序：在合同到期前三个月，双方可协商续签，续签程序与原合同相同。

4.服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准：根据《市住宅物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准见附件一。

4.2社区养老设施维护费用：根据实际维护成本及设施使用情况确定，具体费用见附件二。

4.3费用支付方式及时间：甲方应在每月5日前将费用支付至乙方指定账户，逾期未支付，乙方有权暂停部分服务。

4.4费用调整机制：如国家政策调整或物价上涨，双方可协商调整收费标准。

5.物业管理费收取及使用

5.1收费标准及依据：按照《市住宅物业服务收费管理办法》及相关政策执行。

5.2收费方式及时间：如第四条所述。

5.3使用范围及监督：用于小区公共区域服务、设施设备维护、绿化养护、秩序维护等，甲方有权对使用情况进行监督。

6.社区养老设施维护费用收取及使用

6.1收费标准及依据：根据实际维护成本及设施使用情况确定。

6.2收费方式及时间：如第四条所述。

6.3使用范围及监督：用于社区养老设施维护、保养、维修等，甲方有权对使用情况进行监督。

7.服务质量标准

7.1物业服务标准：按照《市住宅物业服务规范》执行，具体标准见附件三。

7.2社区养老设施维护标准：按照《市社区养老设施维护规范》执行，具体标准见附件四。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查。

8.1.2要求乙方按照合同约定提供服务。

8.1.3在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或赔偿损失。

8.1.4享有对社区养老设施的优先使用权。

8.2甲方义务

8.2.1按时支付物业服务费用。

8.2.2配合乙方进行物业服务。