2025二手房转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4土地使用权证号：

第二条房屋转让价格与支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋转让价格扣除相关税费后的款项支付给甲方。

2.3支付方式为：。

第三条税费承担

3.1双方同意，本次房屋转让所涉及的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担。

4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让价格的%。

5.2违约方还应承担因违约所导致的一切损失和费用。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，具有转让和受让房屋的权利。

2.房屋信息应真实准确，包括但不限于坐落、结构、面积等。

3.明确房屋转让价格及支付方式，确保款项按时支付。

4.注意税费承担，了解相关法律法规，确保乙方按时承担相应税费。

5.约定交付及过户时间，确保甲方按时完成所有权转移。

6.遵守合同履行，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。

7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

解决办法：

1.核实合同各方身份信息，可要求提供有效证件。

2.实地查看房屋，确认房屋信息与合同一致。

3.约定明确的支付时间和方式，确保款项按时到账。

4.了解相关税费法律法规，明确乙方税费承担。

5.设置合理的交付及过户时间，确保甲方按时完成所有权转移。

6.合同中明确违约责任，如违约金比例等。

7.在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给他人。

2.受让方：指愿意接受房屋转让，并支付相应价款的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。

5.契税：指房屋转让过程中，根据房屋价值向受让方征收的税费。

6.个人所得税：指个人转让房屋取得的所得，应缴纳的税费。

7.土地增值税：指土地使用权转让过程中，根据土地增值额向受让方征收的税费。

8.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。

9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行产生分歧时，通过协商或法律途径解决的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：当房屋所有权人（甲方）愿意将其名下房产出售给另一方（乙方），且乙方同意购买时。

2.房产转让：除买卖外，还包括赠与、继承等房产转移方式。

3.房屋租赁：当房屋所有权人（甲方）愿意将房屋出租给另一方（乙方），且乙方同意承租时。

4.房产抵押：当甲方需要将房产作为抵押物，以获