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?合同编号：
甲方（出租人）：
姓名/名称：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
姓名/名称：
地址：
联系电话：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于市/县的街道/路的号住宅（包括但不限于房屋、附属设施、共有部分等）出租给乙方。
1.2乙方同意租赁上述物业，租赁期限自年月日至年月日。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。
2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条物业使用及维修
4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
4.2在租赁期间，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。
5.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式承担相应责任。
第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照约定提供物业的，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：年月日
乙方（签字/盖章）：日期：年月日
注意事项及解决办法：
1.租赁双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。
解决办法：签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.租金支付逾期问题。
解决办法：甲方应在合同中明确租金支付日期，乙方未能按时支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金。
3.物业损坏赔偿问题。
解决办法：乙方在使用物业过程中，如因不当使用造成损坏，乙方应承担维修费用。双方可约定具体的赔偿标准。
4.合同变更、解除问题。
解决办法：双方应通过书面协议变更或解除合同，并经双方协商一致。提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式承担相应责任。
5.争议解决。
解决办法：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租人（乙方）：租赁物业并支付租金的当事人。
3.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。
4.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。
5.租赁期限：乙方租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
7.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和共有部分。
8.违约责任：双方违反合同约定时，应承担的法律责任。
9.争议解决：双方因履行合同发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。
10.合同解除：双方通过协商或法律途径，终止合同关系的行为。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的住宅物业。
2.短期或长
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