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?合同编号:
甲方(出租人):
姓名/名称:
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
姓名/名称:
地址:
联系电话:
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于市/县的街道/路的号住宅(包括但不限于房屋、附属设施、共有部分等)出租给乙方。
1.2乙方同意租赁上述物业,租赁期限自年月日至年月日。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条物业使用及维修
4.1乙方应合理使用物业,按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
4.2在租赁期间,因物业正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方协商一致。
5.2提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照双方约定的方式承担相应责任。
第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照约定提供物业的,乙方有权拒绝支付租金;乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:年月日
乙方(签字/盖章):日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.租赁双方应确保提供的信息真实有效,如有虚假,应承担相应责任。
解决办法:签订合同前,双方应核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。
2.租金支付逾期问题。
解决办法:甲方应在合同中明确租金支付日期,乙方未能按时支付租金的,甲方有权按约定收取滞纳金。
3.物业损坏赔偿问题。
解决办法:乙方在使用物业过程中,如因不当使用造成损坏,乙方应承担维修费用。双方可约定具体的赔偿标准。
4.合同变更、解除问题。
解决办法:双方应通过书面协议变更或解除合同,并经双方协商一致。提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照双方约定的方式承担相应责任。
5.争议解决。
解决办法:双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租人(甲方):拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租人(乙方):租赁物业并支付租金的当事人。
3.租金:乙方为使用物业支付给甲方的费用。
4.押金:乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款。
5.租赁期限:乙方租赁物业的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止。
6.滞纳金:乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。
7.物业:指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和共有部分。
8.违约责任:双方违反合同约定时,应承担的法律责任。
9.争议解决:双方因履行合同发生的争议,通过协商或法律途径解决的过程。
10.合同解除:双方通过协商或法律途径,终止合同关系的行为。
应用场合:
1.个人或企业出租自有的住宅物业。
2.短期或长
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