正规开发商房屋合同书样本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规开发商房屋合同书样本精选

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

2.开发商基本信息

2.1开发商名称

2.2开发商地址

2.3开发商联系方式

3.购房人基本信息

3.1购房人姓名

3.2购房人地址

3.3购房人联系方式

4.房屋价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

5.交付日期与交付条件

5.1交付日期

5.2交付条件

6.质量保证

6.1房屋质量

6.2售后服务

7.物业服务

7.1物业公司名称

7.2物业费用

7.3物业服务内容

8.配套设施

8.1交通配套

8.2教育配套

8.3医疗配套

8.4商业配套

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1开发商违约

10.2购房人违约

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1房屋装修

13.2家具家电赠送

13.3车位使用

14.双方签字盖章

14.1购房人签字

14.2开发商签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，栋单元层号。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4房屋楼层：层。

1.5房屋朝向：南。

第二条开发商基本信息

2.1开发商名称：房地产开发有限公司。

2.2开发商地址：北京市海淀区路号。

2.3开发商联系方式：电话：，传真：。

第三条购房人基本信息

3.1购房人姓名：X。

3.2购房人地址：北京市区路号。

3.3购房人联系方式：电话：，传真：。

第四条房屋价格

4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2付款方式：一次性付款。

4.3付款时间：合同签订之日起X日内支付全部房款。

4.4贷款事宜：购房人自行办理商业贷款或公积金贷款，与开发商无关。

第五条交付日期与交付条件

5.1交付日期：双方约定于年月日前交付房屋。

5.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关证件齐全，达到合同约定的交付标准。

第六条质量保证

6.1房屋质量：开发商承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。

6.2售后服务：开发商在房屋交付后X年内提供免费的质保服务，对于非人为损坏的设施设备进行维修或更换。

第八条配套设施

8.1交通配套：房屋周边设有公交站点，交通便利，靠近地铁号线，距离火车站/机场分别为公里和公里。

8.2教育配套：周边有幼儿园、小学、中学等教育机构。

8.3医疗配套：附近有医院、药店等医疗机构。

8.4商业配套：周边有商场、超市、餐馆等商业设施。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

10.1开发商违约：开发商未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，应承担违约责任，支付购房人违约金。

10.2购房人违约：购房人未按约定时间支付房款或违反合同其他约定，应承担违约责任，支付开发商违约金。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。

11.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

11.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：房屋交付且购房人支付完毕房款后，本合同自动终止。

第十三条其他约定

13.1房屋装修：开发商负责房屋的基础装修，具体装修标准见附件。

13.2家具家电赠送：开发商赠送部分家具家电，具体清单见附件。

13.3车位使用：购房人享有购房所在小区的车位使用权，具体使用规则见附件。

第十四条双方签字盖章

14.1购