2024年度住宅小区物业综合配套服务承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业综合配套服务承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1保安服务

2.1.2清洁服务

2.1.3巡查服务

2.1.4维修服务

2.2公共设施维护

2.2.1停车场管理

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共设施维修

3.服务标准

3.1保安服务标准

3.2清洁服务标准

3.3巡查服务标准

3.4维修服务标准

3.5公共设施维护标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.质量保证

5.1质量标准

5.2质量检查与验收

5.3质量改进措施

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任追究

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密责任

10.3违约责任

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2违约责任适用法律

11.3争议解决适用法律

12.合同附件

12.1服务标准附件

12.2费用支付附件

12.3争议解决附件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效后果

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同双方当事人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供2024年度住宅小区物业综合配套服务事宜，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方和乙方在2024年度住宅小区物业综合配套服务中的权利、义务和责任，确保住宅小区的正常运行和管理。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1保安服务

乙方应提供24小时保安巡逻，确保小区安全，包括但不限于门卫管理、巡逻防范、突发事件处理等。

2.1.2清洁服务

乙方负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等，保持环境整洁。

2.1.3巡查服务

乙方定期对小区设施进行巡查，确保设施完好，发现问题及时上报并处理。

2.1.4维修服务

乙方负责小区设施的日常维修保养，确保设施正常运行。

2.2公共设施维护

2.2.1停车场管理

乙方负责停车场的日常管理，包括车辆引导、停车秩序维护等。

2.2.2公共区域绿化

乙方负责小区公共区域的绿化养护，包括树木修剪、花卉种植、草坪维护等。

2.2.3公共设施维修

乙方负责公共设施的维修保养，确保设施正常使用。

3.服务标准

3.1保安服务标准

乙方应确保保安人员具备相应的资质和培训，服务态度良好，处理突发事件及时有效。

3.2清洁服务标准

乙方应保持小区公共区域干净整洁，无垃圾堆放，无乱贴乱画现象。

3.3巡查服务标准

乙方应定期巡查小区设施，发现问题及时上报并处理，确保设施完好。

3.4维修服务标准

乙方应确保维修质量，及时修复损坏设施，不影响业主的正常使用。

3.5公共设施维护标准

乙方应定期对公共设施进行维护保养，确保设施使用寿命。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整，具体金额以双方签字（或盖章）的合同附件为准。

4.2费用支付方式

甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用，支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整或市场物价波动，双方可协商调整服务费用。

5.质量保证

5.1质量标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准和规范，确保服务质量。

5.2质量检查与验收

甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查，乙方应积极配合。

5.3质量改进措施

乙方应不断改进服务质量，提高业主满意度。

6.违约责任

6.1违约情形

如乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，视为违约。

6.2违约责任承担

乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

6.3违约责任追究

甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于向