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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售二手房交易协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建筑年代

1.6房源所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号

2.4买方户籍所在地

2.5买方婚姻状况

2.6买方购房目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号

3.4卖方户籍所在地

3.5卖方婚姻状况

3.6卖方出售原因

4.预售价格与支付方式

4.1预售价格

4.2支付方式

4.3定金金额及支付时间

4.4首付款金额及支付时间

4.5贷款金额及还款方式

4.6尾款金额及支付时间

5.交付及过户时间

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

5.4过户费用承担

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

6.3维修保养费用承担

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的适用法律

10.3合同的签订地点和时间

11.附件

11.1房源照片

11.2房源权属证明

11.3买方身份证明

11.4卖方身份证明

11.5预售合同相关信息

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源建筑年代：年

1.6房源所有权：卖方拥有该房源的完全产权，不存在任何纠纷。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：X

2.3买方身份证号：X

2.4买方户籍所在地：市区街道号

2.5买方婚姻状况：未婚/已婚/离异

2.6买方购房目的：自住/投资/其他

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：X

3.3卖方身份证号：X

3.4卖方户籍所在地：市区街道号

3.5卖方婚姻状况：未婚/已婚/离异

3.6卖方出售原因：搬家/换房/投资/其他

第四条预售价格与支付方式

4.1预售价格：万元

4.2支付方式：银行转账/现金支付/其他

4.3定金金额及支付时间：定金金额为预售价格的10%，买方应在合同签订后7个工作日内支付定金。

4.4首付款金额及支付时间：首付款金额为预售价格的30%，买方应在日期前支付首付款。

4.5贷款金额及还款方式：贷款金额为预售价格的60%，买方应向银行申请贷款，并按照银行规定的还款方式进行还款。

4.6尾款金额及支付时间：尾款金额为预售价格的10%，买方应在过户完成后支付。

第五条交付及过户时间

5.1交付时间：自合同签订之日起日内，卖方将房源交付给买方。

5.2过户时间：自交付完成后日内，双方共同办理过户手续。

5.3交付条件：房源应符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备居住条件。

5.4过户费用承担：过户费用由买方承担。

第六条房屋维修与保养

6.1房屋维修责任：卖方应对房源在交付前的质量问题负责维修。

6.2房屋保养责任：买方自交付之日起承担房源的保养责任。

6.3维修保养费用承担：维修保养费用由责任方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方未能按照合同约定支付定金、首付款或贷款，或未能按照约定时间完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

8.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定交付房源或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

8.3违约金计算方式：违约金计算基准为预售价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律诉讼：仲裁不成的，可向合同签订地人