物业委托管理合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托管理合同范本通用

本合同目录一览

1.物业委托管理合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.委托方的权利和义务

2.1权利

2.2义务

3.受托方的权利和义务

3.1权利

3.2义务

4.管理服务内容

4.1物业维护

4.2安全保障

4.3环境管理

4.4服务质量

5.管理服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3提前终止条件

6.管理服务费用

6.1费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1委托方的违约行为

8.2受托方的违约行为

8.3违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

9.3适用法律

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3例外情况

11.第三方受益人

11.1第三方受益人的定义

11.2第三方受益人的权益

12.合同的生效和解除

12.1生效条件

12.2解除条件

12.3解除后的处理

13.一般条款

13.1合同的完整性和独立性

13.2不可抗力

13.3通知

13.4合同的副本

14.定义与解释

14.1定义

14.2解释

第一部分：合同如下：

1.物业委托管理合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指委托方将其物业的管理工作委托给受托方，由受托方按照委托方的要求进行物业的管理和服务的行为。

1.2范围

本合同所涵盖的物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、仓库等。物业的管理工作包括但不限于物业维护、安全保障、环境管理、服务质量等方面。

2.委托方的权利和义务

2.1权利

委托方有权要求受托方按照合同约定履行管理服务职责，保证物业的正常运行和服务质量。

2.2义务

委托方应向受托方提供物业相关的必要资料和信息，并按照合同约定支付管理服务费用。

3.受托方的权利和义务

3.1权利

受托方有权要求委托方按照合同约定履行其义务，并有权要求委托方支付管理服务费用。

3.2义务

受托方应按照合同约定履行物业的管理和服务职责，保证物业的正常运行和服务质量。

4.管理服务内容

4.1物业维护

受托方应负责物业的日常维护工作，包括但不限于设施设备的维修保养、绿化保洁、公共区域的安全巡查等。

4.2安全保障

受托方应负责物业的安全工作，包括但不限于门禁管理、消防安全、监控系统的维护管理等。

4.3环境管理

受托方应负责物业的环境管理工作，包括但不限于垃圾分类、绿化养护、公共区域的清洁等。

4.4服务质量

受托方应根据物业的性质和规模，提供相应等级的服务，并按照合同约定提供增值服务。

5.管理服务期限

5.1起始日期

本合同的起始日期为双方签署合同之日起。

5.2终止日期

本合同的终止日期为合同期满之日。

5.3提前终止条件

双方同意，在合同履行期间，如一方违反合同约定，严重影响到另一方的合法权益，另一方有权提前终止本合同。

6.管理服务费用

6.1费用标准

管理服务费用根据物业的性质、规模、地理位置等因素，由双方协商确定。

6.2费用支付方式

管理服务费用按月支付，委托方应在每月的第一个工作日支付上一个月的管理服务费用。

6.3费用调整机制

双方同意，在合同履行期间，如遇市场行情变化，可按照约定的调整机制调整管理服务费用。

8.违约责任

8.1委托方的违约行为

委托方如未按照合同约定支付管理服务费用，迟延支付或支付的金额不足，应向受托方支付迟延违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。

8.2受托方的违约行为

受托方如未按照合同约定履行管理服务职责，或服务质量不符合约定的标准，应向委托方支付违约金，违约金的标准为受托方管理服务费用的千分之五。

8.3违约责任的处理方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。

9.争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点

争议解决的地点为合同签订地人民法院。

9.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.保密条款

10.1保密信息的定义

保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业