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二手房垫资借款合同协议书2024年.docx

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?二手房垫资借款合同协议书2024年

合同编号:__________

甲方(垫资方):__________

身份证号:__________

地址:__________

乙方(借款方):__________

身份证号:__________

地址:__________

鉴于甲方愿意为乙方提供二手房垫资借款,双方为明确各自权利义务,经友好协商,特订立本合同协议书,以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1乙方因购买二手房,向甲方借款人民币【_______】元整(大写:【_______】元整)。

第二条借款期限

2.1乙方应在本合同生效之日起【_______】日内,按照本合同约定的还款方式,将借款本息全部偿还给甲方。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为【_______】%(年利率),自借款之日起计算利息。

第四条还款方式

(1)一次性还款:乙方在本合同约定的借款期限内,一次性将借款本息全部偿还给甲方。

(2)分期还款:乙方按照本合同约定的分期还款计划,将借款本息分期偿还给甲方。

第五条借款用途

5.1乙方承诺,所借款项仅用于购买二手房,不得用于其他用途。

第六条担保方式

(1)抵押担保:乙方将其购买的二手房作为抵押物,为借款提供担保。

(2)保证担保:乙方提供具有代为清偿能力的保证人,为借款提供担保。

第七条担保物的处理

7.1如乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息,甲方有权依法处置乙方提供的抵押物,以实现债权。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:未偿还本金×【_______】%。

8.2甲方未按本合同约定的期限支付借款的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:未支付本金×【_______】%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(垫资方):__________

签字(或盖章):__________

日期:__________

乙方(借款方):__________

签字(或盖章):__________

日期:__________

见证人(如有):__________

签字(或盖章):__________

日期:__________

注意事项:

1.明确甲乙双方的身份信息:确保甲方(垫资方)和乙方(借款方)的姓名、身份证号、地址等信息准确无误。

解决办法:在合同中填写完整的身份信息,避免因信息不准确导致的合同无效或执行困难。

2.确定借款金额、期限、利率和还款方式:借款金额、期限、利率和还款方式是合同的核心内容,需明确约定。

解决办法:在合同中详细列明借款金额、期限、利率和还款方式,确保双方对借款条件有清晰的认识。

3.提供担保:为确保债权实现,乙方应提供担保。

解决办法:在合同中约定担保方式,如抵押担保或保证担保,并明确担保物的处理方式。

法律名词解释:

1.抵押担保:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

2.保证担保:指担保人对债务人的债务承担履行保证责任。债务人不履行债务时,担保人按照约定履行债务或者承担相应的责任。

3.违约金:指当事人违反合同约定,按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。违约金可以作为违约责任的承担方式,也可以作为预定赔偿金。

4.合同生效:指合同自双方当事人签字(或盖章)之日起产生法律效力,双方应按照合同约定履行义务。

5.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生争议时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。

6.见证:指在合同签订过程中,有第三方在场见证合同签订的事实。见证人应在合同上签字(或盖章),以证明合同的真实性和合法性。

特殊场合及补充条款:

1.场合:遗产继承中的垫资需求

补充条款:如果乙方因继承遗产而需要垫资购房,可在合同中增加一条:“如乙方因遗产继承事宜导致还款能力受限,双方可协商延长还款期限,甲方不得单方面提高借款利率或采取其他不利于乙方的措施。”

2.场合:跨城市工作调动

补充条款:如果乙方因工作调动需要跨城市购房,可在合同中增加一条:“若乙方因工作调动至其他城市,导致还款计划受到影响,双方应友好协商,乙方有权在调动后【_______】个月内调整还款计划。”

3.场合:经济形势变化

补充条款:考虑到经济形势可能发生变动,可以在合同中增加一条:“如遇不可抗力或宏观经济形势发生重大变化,影响乙方还款能力,双方应协商一致,合理调整还款条件。”

4.场合:家庭突发状况

补充条款:如果乙方家庭出现突发状况,

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