二手房垫资借款合同协议书2024年.docx

?二手房垫资借款合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（垫资方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意为乙方提供二手房垫资借款，双方为明确各自权利义务，经友好协商，特订立本合同协议书，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1乙方因购买二手房，向甲方借款人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。

第二条借款期限

2.1乙方应在本合同生效之日起【_______】日内，按照本合同约定的还款方式，将借款本息全部偿还给甲方。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为【_______】%（年利率），自借款之日起计算利息。

第四条还款方式

（1）一次性还款：乙方在本合同约定的借款期限内，一次性将借款本息全部偿还给甲方。

（2）分期还款：乙方按照本合同约定的分期还款计划，将借款本息分期偿还给甲方。

第五条借款用途

5.1乙方承诺，所借款项仅用于购买二手房，不得用于其他用途。

第六条担保方式

（1）抵押担保：乙方将其购买的二手房作为抵押物，为借款提供担保。

（2）保证担保：乙方提供具有代为清偿能力的保证人，为借款提供担保。

第七条担保物的处理

7.1如乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息，甲方有权依法处置乙方提供的抵押物，以实现债权。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×【_______】%。

8.2甲方未按本合同约定的期限支付借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付本金×【_______】%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（垫资方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（借款方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.明确甲乙双方的身份信息：确保甲方（垫资方）和乙方（借款方）的姓名、身份证号、地址等信息准确无误。

解决办法：在合同中填写完整的身份信息，避免因信息不准确导致的合同无效或执行困难。

2.确定借款金额、期限、利率和还款方式：借款金额、期限、利率和还款方式是合同的核心内容，需明确约定。

解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限、利率和还款方式，确保双方对借款条件有清晰的认识。

3.提供担保：为确保债权实现，乙方应提供担保。

解决办法：在合同中约定担保方式，如抵押担保或保证担保，并明确担保物的处理方式。

法律名词解释：

1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2.保证担保：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任。债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担相应的责任。

3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。违约金可以作为违约责任的承担方式，也可以作为预定赔偿金。

4.合同生效：指合同自双方当事人签字（或盖章）之日起产生法律效力，双方应按照合同约定履行义务。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。

6.见证：指在合同签订过程中，有第三方在场见证合同签订的事实。见证人应在合同上签字（或盖章），以证明合同的真实性和合法性。

特殊场合及补充条款：

1.场合：遗产继承中的垫资需求

补充条款：如果乙方因继承遗产而需要垫资购房，可在合同中增加一条：“如乙方因遗产继承事宜导致还款能力受限，双方可协商延长还款期限，甲方不得单方面提高借款利率或采取其他不利于乙方的措施。”

2.场合：跨城市工作调动

补充条款：如果乙方因工作调动需要跨城市购房，可在合同中增加一条：“若乙方因工作调动至其他城市，导致还款计划受到影响，双方应友好协商，乙方有权在调动后【_______】个月内调整还款计划。”

3.场合：经济形势变化

补充条款：考虑到经济形势可能发生变动，可以在合同中增加一条：“如遇不可抗力或宏观经济形势发生重大变化，影响乙方还款能力，双方应协商一致，合理调整还款条件。”

4.场合：家庭突发状况

补充条款：如果乙方家庭出现突发状况，