物业委托管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1委托方名称及住所

1.2受托方名称及住所

1.3物业定义

第二条委托管理事项

2.1受托方应承担的管理职责

2.2受托方不应承担的管理职责

第三条管理期限

3.1委托管理起始日期

3.2委托管理终止日期

第四条管理费用

4.1管理费用标准

4.2管理费用的支付方式和期限

第五条服务质量标准

5.1受托方应达到的服务质量标准

5.2服务质量的评估和监督

第六条维修养护

6.1受托方对物业的维修养护责任

6.2维修养护费用承担方式

第七条保险事宜

7.1受托方应办理的保险事项

7.2保险赔偿后的权益处理

第八条应急预案

8.1突发事件应急预案的制定和实施

8.2应急预案的培训和演练

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

第十条违约责任

10.1受托方的违约责任

10.2委托方的违约责任

第十一条争议解决

11.1合同争议的解决方式

11.2争议解决的适用法律

第十二条保密条款

12.1双方应保守的保密信息

12.2保密信息的泄露责任

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的生效、签字和盖章

14.1合同的生效条件

14.2合同签字和盖章的地点、日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1委托方名称及住所

委托方全称为X，住所地为X。

1.2受托方名称及住所

受托方全称为X，住所地为X。

1.3物业定义

本合同所指物业为位于X的X，包括但不限于各类建筑、设施、设备和土地等。

第二条委托管理事项

2.1受托方应承担的管理职责

（1）负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用；

（2）负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和宁静；

（3）负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生；

（4）负责物业的设施设备维护工作，确保设施设备的正常运行和使用；

（5）负责物业的维修养护工作，确保物业的质量和使用寿命；

（6）提供物业相关的咨询服务，解答委托方的疑问和需求；

（7）履行双方约定的其他管理职责。

2.2受托方不应承担的管理职责

（1）不属于物业范围内的事项；

（2）法律法规明确规定应由委托方承担的事项；

（3）双方约定受托方不承担的事项。

第三条管理期限

3.1委托管理起始日期

委托管理的起始日期为双方签字盖章之日起。

3.2委托管理终止日期

委托管理的终止日期为双方约定的终止日期，或根据合同约定的事由提前终止。

第四条管理费用

4.1管理费用标准

管理费用标准为人民币元/月，共计元/年。

4.2管理费用的支付方式和期限

委托方应在每月的第一个工作日支付管理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：X

账号：X

银行：X

第五条服务质量标准

5.1受托方应达到的服务质量标准

（1）物业服务应符合国家相关法律法规的规定；

（2）物业服务应符合行业标准和规范；

（3）物业服务应满足委托方的合理需求和期望；

（4）物业服务应保持物业的完好和美观；

（5）物业服务应确保居民的安全和舒适；

（6）物业服务应定期进行评估和改进。

5.2服务质量的评估和监督

受托方应定期对服务质量进行自评估，并向委托方报告评估结果。委托方有权对受托方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见和建议。受托方应认真听取并及时改进。

第六条维修养护

6.1受托方对物业的维修养护责任

受托方应对物业的设施设备进行定期检查、维修和养护，确保设施设备的正常运行和使用。对于设施设备的维修养护，受托方应按照国家和行业的标准进行，并使用合格的材料和设备。

6.2维修养护费用承担方式

（1）对于保修期内的设施设备维修养护，由受托方承担；

（2）对于保修期外的设施设备维修养护，按照实际情况由委托方和受托方协商承担。

第八条应急预案

8.1突发事件应急预案的制定和实施

受托方应制定物业突发事件应急预案，并组织实施。应急预案应包括突发事件的特点、应急组织机构、应急响应程序、应急资源配置等内容。受托方应定期对应急预案进行修订和演练，提高应对突发事件的能力。

8.2应急预案的培训和演练

受托方应定期组织应急预案培训和演练，确保员工熟悉应急预案的程序和操作。培训和演练应涵盖各种突发事件的情景，包括火灾、地震、洪水、燃气泄漏等。受托方应记录培训和演练的情况，并保存相关资料。

第九条合同的