物业保安保洁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业保安保洁服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3保安保洁服务的定义

第二条服务内容

2.1保安服务内容

2.2保洁服务内容

2.3其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3服务期限的延长

第四条服务质量及标准

4.1保安服务质量及标准

4.2保洁服务质量及标准

4.3服务质量的监督与检查

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整

第六条人员配备及管理

6.1保安人员的配备及要求

6.2保洁人员的配备及要求

6.3人员管理的职责

第七条保险及责任

7.1乙方向甲方购买保险

7.2乙方承担的责任

7.3甲方承担的责任

第八条保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密信息的保护期限

8.3保密信息的泄露责任

第九条违约责任

9.1乙方的违约行为

9.2甲方的违约行为

9.3违约责任的解决方式

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2诉讼管辖法院

10.3仲裁机构的选择

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更条件

11.2合同的解除条件

11.3合同变更与解除的通知

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址及联系方式

12.3通知的生效时间

第十三条法律适用及解释

13.1合同适用的法律

13.2合同的解释权

第十四条合同的生效、终止与续约

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的续约条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××物业管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××保安保洁服务公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.3保安保洁服务的定义

保安保洁服务包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、来访登记、车辆管理、消防安全管理、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护等。

第二条服务内容

2.1保安服务内容

保安服务包括但不限于：维护甲方物业的安全秩序，保护甲方及业主的财产和人身安全，防止非法侵入，处理突发事件等。

2.2保洁服务内容

保洁服务包括但不限于：小区公共区域的清洁卫生，绿化带和道路的清洁，垃圾的分类收集与清运，公共设施的清洁保养等。

2.3其他服务内容

其他服务内容包括但不限于：甲方物业公共设施的维护保养，公共设备的巡查维修，小区环境的绿化养护等。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同之日起。

3.2合同结束日期

合同结束日期为合同期满之日，即____年____月____日。

3.3服务期限的延长

如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方，并按届时市场行情调整服务费用。

第四条服务质量及标准

4.1保安服务质量及标准

保安人员应具备相应的资格证书，遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的各项规章制度，确保甲方及业主的人身和财产安全。

4.2保洁服务质量及标准

保洁人员应按照甲方制定的清洁标准执行，确保小区环境的整洁有序，绿化植物的生长状况良好。

4.3服务质量的监督与检查

甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量满足甲方要求。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务人数、甲方物业的规模等因素，按照双方商定的计费方式计算。

5.2服务费用的支付方式

甲方按月支付服务费用，支付方式为银行转账，具体金额及支付时间由双方在合同中约定。

5.3服务费用的调整

服务费用如需调整，双方应提前一个月协商一致，并书面确认。

第六条人员配备及管理

6.1保安人员的配备及要求

保安人员数量根据甲方物业的实际情况确定，乙方应保证保安人员具备相应的资格证书，并定期进行培训。

6.2保洁人员的配备及要求

保洁人员数量根据甲方物业的实际情况确定，乙方应保证保洁人员具备相应的技能，并定期进行培训。

6.3人员管理的职责

乙方应对保安保洁人员的工作质量、服务态度和工作效率进行监督管理，确保服务团队的稳定和服务质量的持续提升。

合同的其他条款和细节将在后续的谈判中补充完善，并形成书面文件。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护甲方物业的安全和环境整洁