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?二手房屋装修合同范本2024年
合同编号:__________
甲方(房屋所有人):________________
身份证号:________________________
乙方(装修公司):________________
营业执照号:_______________________
第一条装修项目及范围
(1)房屋内部整体装修;
(2)水、电、暖、卫等设施改造;
(3)室内空气质量治理;
(4)其他双方协商确定的装修项目。
1.2装修范围:房屋内部及乙方根据甲方要求确定的附属设施。
第二条装修工程期限
2.1本合同签订后,乙方应于_______日内完成装修工程,具体装修进度安排详见附件。
2.2因特殊情况需延长装修期限的,乙方应提前_______日向甲方提出书面申请,并说明原因。甲方应在收到申请后_______日内给予答复。未经甲方同意,乙方不得擅自延长装修期限。
第三条装修费用
3.1甲方支付给乙方的装修费用为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.2装修费用支付方式:
(1)甲方在本合同签订后_______日内支付总费用的_______%;
(2)乙方完成装修工程后,甲方在验收合格后支付剩余的_______%。
3.3乙方在装修过程中如需增加费用,应提前向甲方提出书面申请,并说明原因。甲方应在收到申请后_______日内给予答复。未经甲方同意,乙方不得擅自增加费用。
第四条装修材料及质量标准
4.1乙方应按照甲方提供的装修设计方案和预算书进行装修,确保装修材料符合国家相关标准。
4.2乙方提供的装修材料应保证质量,如出现质量问题,乙方应承担更换、维修等责任。
4.3乙方在装修过程中应遵守相关法律法规,确保装修质量符合国家验收标准。
第五条工程验收
5.1装修工程完成后,乙方应书面通知甲方进行验收。
5.2甲方应在收到验收通知后_______日内组织验收,验收合格后办理结算手续。
5.3如甲方对装修质量有异议,应在验收合格后_______日内提出,乙方应在收到异议后_______日内进行整改,直至甲方满意。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定完成装修工程,每逾期一日,应向甲方支付合同总金额的_______%作为违约金。
6.2乙方提供的装修材料不符合国家相关标准,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3甲方未按照约定支付装修费用,每逾期一日,应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______个月。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字/盖章):________________
乙方(签字/盖章):________________
签订日期:________________
注意事项:
1.合同主体明确:确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误,以便于合同履行和争议解决。
2.装修项目及范围清晰:详细列出装修的具体项目和范围,避免因理解不一致而产生的纠纷。
3.工程期限和费用:明确装修工程期限和费用,包括支付方式、时间节点,以及费用调整的条件和程序。
4.材料和标准:明确装修材料的质量标准和要求,确保符合国家相关法律法规。
5.验收程序:规定验收程序和时间,保障装修质量。
6.违约责任:明确双方的违约责任,包括违约金计算方式和损害赔偿。
7.争议解决方式:约定争议解决方式,包括协商和诉讼。
解决办法:
1.协商:合同履行过程中出现争议,应通过协商解决,以降低时间和经济成本。
2.诉讼:协商不成时,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
1.合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.甲方:合同中的当事人,即房屋所有人。
3.乙方:合同中的当事人,即装修公司。
4.违约金:指合同一方不履行或不完全履行合同义务时,按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。
5.损害赔偿:指因一方违约给对方造成损失时,违约方应向对方支付的赔偿。
6.履行期限:指合同义务的履行时间,包括开始和结束的时间。
7.争议解决:指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。
8.诉讼:指合同双方将争议提交给法院,由法院依法审理并作出判决的法律程序。
特殊应用场合及补充条款:
1.场合:房屋为出租状态,装修期间需要协调租客搬迁和装修时间。
补充条款:甲方应提前通知租客装修计划,并协助乙方在装修前安排租客临时搬迁。乙方应确保装修期间不影响租客正常生活,装修完成后应及时协助甲方恢
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