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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
珠海二手房交易协议精简版版A版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
1.4交易价格
1.5房产证
第二条交易房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋现状
2.3房屋产权
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条房屋质量及维修
5.1房屋质量
5.2维修责任
5.3维修费用
第六条合同的履行和违约责任
6.1合同履行
6.2违约责任
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条合同的效力
9.1合同生效
9.2合同终止
第十条双方的其他权利和义务
10.1出卖人的权利和义务
10.2买受人的权利和义务
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约责任
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的后果
第十三条附件
13.1房产证复印件
13.2交易价格证明
13.3其他相关文件
第十四条合同的签署和盖章
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3盖章确认
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指珠海市二手房交易市场上的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即房屋的所有者或有权处置房屋的人。
1.2买受人
买受人是指珠海市二手房交易市场上具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即购买房屋的人。
1.3二手房
二手房是指已经在珠海市房地产市场中进行过一次交易，再次进入市场交易的房屋。
1.4交易价格
交易价格是指买受人同意支付给出卖人的房屋购买价格，包括房屋的成交价和各项税费等。
1.5房产证
房产证是指珠海市房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。
第二条交易房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋基本信息包括房屋的座落位置、建筑面积、建筑结构、建筑用途、建筑年代等。
2.2房屋现状
房屋现状包括房屋的内部结构、设施设备、家具家电等。
2.3房屋产权
房屋产权包括房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
交易价格是指双方约定的买受人支付给出卖人的房屋购买价格，包括房屋的成交价和各项税费等。
3.2支付方式
支付方式包括现金支付、转账支付、贷款支付等。
3.3支付时间
支付时间是指买受人按照双方约定向出卖人支付交易价格的时间。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
交付时间是指出卖人将房屋及钥匙交付给买受人，买受人开始使用房屋的时间。
4.2过户时间
过户时间是指双方将房屋所有权过户至买受人名下的时间。
4.3过户费用
过户费用包括房屋过户所涉及的税费、手续费等。
第五条房屋质量及维修
5.1房屋质量
房屋质量是指房屋的结构安全、设备功能正常、居住环境舒适等方面的状况。
5.2维修责任
维修责任是指房屋在交付后，由于房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。
5.3维修费用
维修费用是指维修房屋所产生的费用。
第六条合同的履行和违约责任
6.1合同履行
双方应按照合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。
6.2违约责任
如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
合同变更是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同的内容进行修改或补充。
8.2合同解除
合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。
第九条合同的效力
9.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止
合同终止是指合同双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。
第十条双方的其他权利和义务
10.1出卖人的权利和义务
出卖人有权要求买受人按照约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。
10.2买受人的权利和义务
买受人有权要求出卖人按照约定交付房屋，并履行合同约定的其他义务。
第十一条保密条款
11.1保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。
11.2保密期限
保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内。
11.3违约责任
如有违约行为，
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