2024年度商业物业用房租赁合同范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业物业用房租赁合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》；

（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；

（3）其他相关法律法规。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业物业用房：指甲方拥有的用于商业经营活动的房屋；

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业物业用房的时间；

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出租商业物业用房的主体；

（2）乙方：指本合同中承租商业物业用房的主体；

（3）合同签订日期：指甲乙双方签订本合同的日期；

（4）合同履行期限：指本合同约定的租赁期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金；

（2）甲方应保证出租的商业物业用房符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）甲方应按照约定向乙方提供必要的物业管理服务；

（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自解除合同。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业物业用房；

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金；

（3）乙方应合理使用商业物业用房，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商业物业用房的正常使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的商业物业用房位于：_________。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户；

（2）乙方应按照约定的时间和方式支付租金；

（3）甲方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，本合同自动终止；

（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲方应将乙方已支付的租金退还乙方；

（2）合同终止后，乙方应将商业物业用房交还甲方；

（3）合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的其他事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的债权债务；

（2）合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的争议解决事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理收费标准，按月支付物业管理费；

（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应的费用；

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式如下：

（1）租金、物业管理费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；

（2）其他费用，双方另有约定的，按照约定方式支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；

（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；

（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供相关服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照本合同约定提供符合要求的商业物业用房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取相应措施，包括但不限于解除合同；

（2）乙方擅自改变房屋结