物业管理协议模板：2024年版精准条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理协议模板：2024年版精准条款版B版

本合同目录一览

1.物业管理协议概述

1.1协议主体

1.2物业范围

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4绿化养护

2.5设施设备管理

3.物业公司义务与责任

3.1物业公司服务义务

3.2物业公司管理责任

3.3物业公司人员管理

3.4保险责任

4.业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主投诉与建议

5.费用与支付

5.1物业管理费

5.2维修资金

5.3支付方式与时间

5.4费用调整

6.合同的变更与终止

6.1协议变更

6.2协议终止

6.3终止后的事宜处理

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效

9.2合同修改

9.3合同解除

10.其他条款

10.1物业公司信息变更

10.2业主信息变更

10.3法律法规变化

11.附录

11.1物业公司提供的服务清单

11.2物业公司人员配置清单

11.3物业公司收费标准

12.签字盖章页

12.1物业公司签字盖章

12.2业主签字盖章

13.附件

13.1物业公司资质证明

13.2物业公司管理制度

13.3业主大会决议

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议签订时间

14.3补充协议生效条件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理协议概述

1.1协议主体

1.2物业范围

本协议所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、公共设施等。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

物业公司应保证物业的正常使用和安全，对物业的结构、设备、设施等进行定期检查、维修和保养。

2.2安全保障

物业公司应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

2.3环境卫生

物业公司应负责物业的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。

2.4绿化养护

物业公司应负责物业的绿化养护，包括植被的修剪、施肥、病虫害防治等。

2.5设施设备管理

物业公司应负责物业内各类设施设备的管理，包括供水、供电、供暖、空调等设施的运行和维护。

第三条物业公司义务与责任

3.1物业公司服务义务

物业公司应按照约定提供服务，保证服务质量，遵守相关法律法规和行业标准。

3.2物业公司管理责任

物业公司应对物业的安全、环境卫生、设施设备等方面承担管理责任。

3.3物业公司人员管理

物业公司应加强对服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和能力。

3.4保险责任

物业公司应购买必要的保险，如物业综合保险、雇主责任保险等，以保障业主和物业的安全。

第四条业主权利与义务

4.1业主权利

业主享有物业公司提供的各项服务，并有权对物业公司的服务提出建议和投诉。

4.2业主义务

业主应遵守物业管理制度，按照约定支付物业管理费和其他相关费用。

4.3业主投诉与建议

业主可以通过物业公司的服务、办公地点等方式，对物业公司的服务提出投诉和建议。

第五条费用与支付

5.1物业管理费

物业管理费的具体标准和收费方式详见附件。

5.2维修资金

业主应按照相关规定缴纳维修资金，用于物业的维修和保养。

5.3支付方式与时间

业主应通过银行转账、、等方式，按照约定的时间和方式支付物业管理费和其他相关费用。

5.4费用调整

物业公司如需调整物业管理费，应提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

第六条合同的变更与终止

6.1协议变更

任何一方如需变更协议内容，应提前一个月通知对方，并经对方同意。

6.2协议终止

协议期满或者一方违约严重，另一方有权提前终止协议。

6.3终止后的事宜处理

协议终止后，物业公司应按照约定将物业移交给业主，并处理善后事宜。

第八条违约责任

7.1物业公司违约

物业公司未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2业主违约

业主未按照约定支付物业管理费或其他相关费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合