2024版房地产销售代理合同.docxVIP

2024版房地产销售代理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3代理范围

1.4代理期限

1.5代理费用

1.6佣金支付

1.7保密条款

1.8合同解除

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同生效

1.12合同附件

1.13其他约定

1.14合同解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（卖方）：指本合同中出售房地产的一方，全称为_________。

1.1.2乙方（代理方）：指本合同中代理甲方出售房地产的一方，全称为_________。

1.2房地产

1.2.1房地产地址：_________。

1.2.2房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权。

1.2.3房地产现状：房地产处于可售状态，无任何法律纠纷或抵押。

1.3代理范围

1.3.1乙方负责代理甲方在该房地产的出售事宜。

1.3.2代理范围包括但不限于寻找买家、谈判、签订买卖合同等。

1.4代理期限

1.4.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为_________年。

1.5代理费用

1.5.1代理费用为房地产成交价的_________%。

1.5.2代理费用在成交后由乙方一次性向甲方支付。

1.6佣金支付

1.6.1佣金支付方式：乙方在成交后，甲方应于_________日内支付佣金。

1.7保密条款

1.7.1双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务。

1.7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第二条合同解除

2.1在代理期限内，任何一方有权单方面解除本合同，但需提前_________日通知对方。

2.2解除合同后，已发生的费用由责任方承担。

第三条违约责任

3.1若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_______%的违约金。

3.2若乙方未履行代理义务，应向甲方支付_______%的违约金。

第四条争议解决

4.1双方对本合同产生的争议，应友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同生效

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六条合同附件

6.1.1房地产权属证明；

6.1.2房地产现状描述；

6.1.3代理协议书。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同解除和终止

8.1合同解除

8.1.1在代理期限内，如甲方因房地产权属问题无法办理过户手续，甲方有权解除本合同。

8.1.2如乙方违反保密条款，泄露甲方房地产信息，甲方有权解除本合同。

8.1.3如双方协商一致，可解除本合同。

8.2合同终止

8.2.1代理期限届满，合同自然终止。

8.2.2甲方或乙方提前解除合同后，合同终止。

第九条法律适用和争议解决

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条通知和通讯

10.1.1以书面形式通过挂号邮寄或专人递送；

10.1.2以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱；

10.1.3以电话或传真形式通知对方。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

11.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

第十二条合同的修改和补充

12.1对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

12.2任何口头协议或变更均对本合同不具有约束力。

第十三条合同的份数和效力

13.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

13.2如有任何不一致之处，以一份书面合同为准。

第十四条合同的附件

14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.1.1房地产买卖合同；

14.1.2房地产权属证明复印件；

14.1.3代理服务协议书复印件；

14.1.4双方签字盖章的合同文本。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义和范围

1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲方或乙方邀请或允许介入的任何个人、企业或其他组织。

1.2.1中介方：为促成房地产交易而提供专业服务的第三方机构或个人。

1.2.2法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。