2025二手房屋买卖合同范本二.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

1.姓名（名称）：

2.身份证号（营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

1.姓名（名称）：

2.身份证号（营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2标的房屋的规划用途为，房屋现状为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的%支付违约金。

4.3如甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房屋，甲方应按照逾期交付天数的%支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属问题：确保甲方是房屋的合法所有权人，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号、身份证等相关证件，乙方应进行核实。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内将标的房屋交付给乙方。解决办法：设定具体的交付日期，并明确双方的责任和义务。

3.房款支付：乙方应按照本合同约定的时间支付房款。解决办法：设定具体的支付时间和方式，并对逾期支付设定违约金。

4.过户手续：双方应共同办理标的房屋的过户手续。解决办法：明确双方在过户过程中的责任和义务，共同协作完成过户手续。

5.合同履行及违约责任：如甲方或乙方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。解决办法：明确违约行为的处理方式，如支付违约金等。

6.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：约定明确的争议解决方式，确保合同的有效执行。

法律名词及名词解释：

1.二手房屋：指已经有人居住并出售的房屋。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

3.买方：指愿意购买房屋的一方。

4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

5.过户：指将房屋的所有权或使用权从甲方转移到乙方的过程。

6.所有权证号/不动产权证号：指表明房屋所有权的法律文件编号。

7.土地使用权证号：指表明土地使用权的法律文件编号。

8.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。

9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

适用