2025云澳生活市场扶贫商铺租赁经营合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方租赁甲方商铺进行经营活动，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺及位置

1.2乙方租赁的商铺面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方须按照甲方的要求，办理相关经营手续，并按照合同约定进行经营活动。

4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得转让、转租、抵押商铺。

4.3乙方应保持商铺内部卫生、整洁，不得损坏商铺设施。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺及共用设施的维修、保养。

5.2乙方负责商铺内部设施的维修、保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单交甲方备案。

6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。

第七条提前终止合同

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止合同的，应提前一个月通知对方。

7.2提前终止合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的%。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，或要求对方提供详细解释。

2.核实合同中填写的双方信息是否准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

解决办法：对照身份证件或其他有效证明文件，逐一核对信息，确保无误。

3.确保合同中的租金、租赁期限、违约金等关键条款符合双方预期，无争议。

解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，就关键条款达成一致意见，并在合同中明确表述。

4.留意合同中关于维修、保养、保险等责任分配的条款，确保自身权益不受侵害。

解决办法：如有特殊要求，可与对方协商修改条款，或补充相关协议。

5.注意合同中关于提前终止合同的条款，了解违约金等责任承担。

解决办法：在签订合同前，充分了解相关条款，评估潜在风险。

6.确保合同中关于争议解决的条款合理有效，包括但不限于诉讼管辖地。

解决办法：如对争议解决方式有特殊要求，可与对方协商修改条款。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的一方。

解释：出租方是商铺的业主或合法权利人，对商铺拥有所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁商铺的使用者，需按照合同约定支付租金，并有权在租赁期限内使用商铺。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

解释：租赁期限是承租方有权使用商铺的时间期限，通常以年或月为单位计算。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，为使用商铺而向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿