房地产经纪试卷A.docVIP

重庆文理学院试卷

负担单位：

经济管理学院

课程名称：

《房地产经纪》

试卷类别：

A卷考试形式：闭卷考试时间：120分钟

适用层次：

本科

适用专业：

11工程管理

题号

一

二

三

四

五

六

七

八

九

十

总分

得分

阅卷须知：阅卷用红色墨水笔书写，小题得分写在对应小题题号前，用正分表示；大题得分登录在对应分数框内；考试课程应集体阅卷，流水作业。

－第二学期期末考试

得分

评卷人

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出四个备选项中只有一个是最符合题目要求，请将单项选择题答案填入下表中。错选、多项选择或未选均无分。

1

2

3

4

5

6

7

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30

1、房地产经纪是为促成委托人与他人房地产交易而进行（）活动。

A、居间B、代理C、行纪D、中介服务

2、经纪人受委托人委托，以自己名义与第三方进行交易，并负担要求法律责任经济行为，称为（）。

A、代理B、行纪C、居间D、经纪

3、代理是指经纪人在受托权限内，以（）名义与第三方进行交易，并负担对应法律责任经济行为。

A、自己B、代理人C、委托人D、受托人

4、经纪收入基本起源是（）。

A、信息费B、佣金C、看房费D、代租费

5、房地产经纪按服务方式分类基本类型是()。

A、房地产居间与房地产代理B、房地产居间与房地产行纪

C、房地产行纪与房地产居间D、房地产代理与房地产行纪

6、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。

A、4167B、6250C、10000D、25000

7、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具备（）特征。

A、独家性B、动态性C、多样性D、可代替性

8、房地产经纪人接收委托后需要核查存量房实物情况，这反应了存量房销售具备（）特点。

A、差异大B、侧重服务

C、产权纠纷多D、价格浮动空间大

9、现在房地产代理活动主要类型是（）。

A、代理申请抵押贷款B、代理进行产权登记

C、新建商品房销售代理D、代理选聘物业企业

10、以下不属于经纪活动特征是（）。

A、专业性B、营利性C、中介性D、服务性

11、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这表现了客源具备（）特征。

A、潜在性B、时效性C、指向性D、不确定性

12、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。

A、《房屋使用说明书》B、《房屋情况说明书》

C、《房屋销售委托书》D、《房屋质量判定书》

13、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握操作是（）。

A、广告公布B、银行按揭C、产权登记D、贷款评定

14、在经纪活动中发生委托行为必要前提，是存在着可能实现委托人目标第三主体。第三主体是指()。

A、经纪服务行为人B、委托人

C、委托人目标承受人D、经纪机构．

15、房地产经纪人调离原经纪机构，所在机构收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》后，应在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

A、60B、45C、30D、15

16、房地产代理业务开拓关键是()。

A、房地产经纪机构规模大B、房地产经纪机构名气大

C、房地产经纪机构素质高D、争取客户

17、以下关于房地产居间服务意识说法中，错误有()。

A、质价相当才是服务，减价并非服务

B、房地产居间服务以满足客户希望为宗旨

C、居问服务收费能够纳入房屋价款中

D、纠正无偿服务误区

18、房地产经纪人在介绍新建