昆明市区优质住宅租赁合同范本.docxVIP

昆明市区优质住宅租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买

7.2保险的赔偿

第八条转租

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决地点

第十二条法律适用

12.1合同的适用法律

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条款

第十四条合同的生效

14.1合同的生效日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于昆明市区街道号，具体位置以合同附件为准。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。

1.3租赁物的结构为层建筑，建筑结构安全，符合国家相关标准。

1.4租赁物现状：房屋及配套设施齐全，包括家具、家电等生活设施，房屋内部装修整洁，达到拎包入住的条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为个月，自2021年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按季度支付，每季度支付一次。

3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.3租金支付账户信息如下：

账户名称：X

开户银行：银行昆明分行

银行账号：X

第四条押金

4.1承租人应在签订合同时一次性支付押金元。

4.2合同到期后，如承租人按合同约定退还租赁物，出租人应在扣除合同约定的费用后，无息退还承租人押金。

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

（1）提供符合租赁合同约定的租赁物；

（2）保证租赁物的安全、卫生和正常使用；

（3）在租赁期间负责租赁物的维修和保养；

（4）按照约定收取租金，不得擅自提高租金；

（5）尊重承租人的合法权益，不得侵犯承租人的隐私。

5.2承租人的权利和义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及配套设施；

（3）不得擅自转租、转让或抵押租赁物；

（4）按照约定承担租赁物的维修责任；

（5）遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第六条维修责任

6.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

第八条转租

8.1承租人在租赁期间如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2转租的条件如下：

（1）转租对象须为符合国家相关法律法规的合法居民；

（2）承租人须与转租对象签订转租协议，明确转租期限、租金等事项；

（3）承租人须保证转租期间租赁物的正常使用和维护；

（4）承租人须承担转租期间的违约责任。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的情形如下：

（1）出租人出售租赁房屋，且承租人同意购买；

（2）出租人收回租赁房屋自用，且提前三个月通知承租人；

（3）承租人违反合同约定，出租人要求提前终止合同；

（4）双方协商一致提前终止合同。

9.2提前终止合同的后果如下：

（1）出租人应在合同终止后X个工作日内退还承租人剩余租金；

（2）出租人应在合同终止后X个工作日内无息退还承租人押金；

（3）承租人应按照合同约定承担违约责任，如有损坏租赁物，应承担相应的维修费用；

（4）合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬离租赁物。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任如下：

（1）未按照合同约定提供租赁物，造成承租人损失的，应承担损失赔偿责任；

（2）未按照约定时间支付租金，延迟支付的，应支付迟延履行金；

（3）其他违反合同约定的行为，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2