离婚房产分割协议的物权效力.pdf

第28卷第6期牡丹江大学学报Vol.28No.6

2019年6月JournalofMudanjiangUniversityJun.2019

文章编号:1008-8717（2019）06-0075-03

离婚房产分割协议的物权效力

左跃林

（华东政法大学法律学院,上海200042）

摘要:夫妻约定财产制具有变动物权的效力，无需适用《物权法》的规定；离婚财产分割协议与夫妻

约定财产制并无实质区别，同样属于婚姻自治的范畴，也应当具有物权变动的效力。夫妻财产约定导致的

物权登记状态与权属不一致，可借由不动产善意取得制度对第三人进行保护。债权人对登记簿并没有值得

保护的利益，不能主张对登记簿的信赖。

关键词:夫妻财产制;离婚协议;登记簿;权利推定

中图分类号：D923.9文献标识码:A

TheEffectoftheVariationofReal

RightofDivorceSettlementAgreement

ZUOYue-lin

（SchoolofLaw,EastChinaUniversityofPoliticalScienceandLaw，Shanghai200042）

Abstract:Thematrimonialpropertyagreementagreedbythehusbandandthewifehastheeffectofthe

variationofrealright,anddoesnotneedtoapplytherealrightlawofthePeople’sRepublicofChina.Thereisno

substantialdifferencebetweendivorcesettlementagreementandmatrimonialpropertyagreement.Theybothbelong

tothecategoryofmaritalautonomyandshouldhavetheeffectofthevariationofrealright.Therisktothethird

partycausedbytheinconsistencybetweenpropertyregistrationandrealownerscanberemediedbygoodfaith

acquisition.Creditorshavenoprotectedinterestsintheregisterandcannotclaimtrustinit.

Keywords:matrimonialpropertyagreement;divorcesettlementagreement;register;presumptionofrights

一、问题之提出否仅涵摄夫妻约定财产制，不包括离婚协议？离婚

离婚财产协议可能包括以离婚为条件的财产协协议是否具有对抗第三人的效力？以上问题为本文

[1]

议、协议离婚作出的财产分割约定。前者非本文讨论之重心。

所讨论之范围，本文仅考虑协议离婚的房产分割效二、实务见解

力。婚姻关系存续期间可能会发生各种房产登记与离婚协议中常约定登记在夫妻一方名下的房产