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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产商特别附加合同书2024年版版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（房地产商）

1.2乙方（购房人）

1.3合同标的

2.附加条款

2.1甲方承诺

2.2乙方义务

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

4.产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户资料

5.售后服务

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修程序

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改和终止

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3终止条件

10.其他条款

10.1甲方声明

10.2乙方声明

11.附件

11.1房屋户型图

11.2装修标准

11.3交付日期及进度安排

12.签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

13.合同生效日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产商）是指依法成立并具有房地产开发资质的企业，营业执照注册号为________，住所地为________，法定代表人（负责人）为________。

1.2乙方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人（姓名________，身份证号码________），或依法成立并具有民事权利能力和民事行为能力的组织（名称________，统一社会信用代码________），住所地为________。

1.3合同标的是指甲方开发的位于________的房地产项目，房屋预售许可证号为________，房屋编号为________，房屋面积为________平方米。

第二条附加条款

2.1甲方承诺在合同约定的交付日期前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。

2.2乙方义务按照合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋总价款。

第三条房屋交付及验收

3.1

交付时间：甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

3.3验收程序：乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的验收程序进行验收。如乙方对房屋质量或装修标准有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后________日内，根据乙方的异议进行核实并采取相应措施。

第四条产权过户

4.1过户时间：甲方应在本合同签订后________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2过户费用：过户费用按下列方式承担：（1）甲方承担的费用为________元；（2）乙方承担的费用为________元。

4.3过户资料：乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的全部资料。

第五条售后服务

5.1保修范围：甲方对交付的房屋提供保修服务，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构；（2）屋面及墙面；（3）室内装修；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）暖通空调系统。

5.2保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，为________年。

5.3维修程序：乙方在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后________日内，安排维修。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同变更应协商一致，并书面签署。

截至此，合同共计________字。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金为合同总价款的________%；（2）赔偿乙方因违约导致的损失。

8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金为合同总价款的________%；（2）赔偿甲方因违约导致的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在产权纠纷和其他法律问题。

10.2乙方声明：乙方了解并同意甲方的声明，并保证提供的个人信息真实、准确。

第十一条附件

11.1房屋户型图：详见附件1。

11.2装修标准：详见附件2。

11.3交付日期及进度安排：详见附件3。