房产中介服务标准买卖协议范本（2024版）版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产中介服务标准买卖协议范本（2024版）版

本合同目录一览

1.房产中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客户需求匹配与推荐

1.3实地看房安排与陪同

1.4交易双方沟通与协商

1.5合同签订与交易指导

1.6贷款咨询与办理

1.7产权过户与登记

1.8交易款项结算与监督

1.9售后服务与问题处理

2.服务标准与质量要求

2.1房源信息真实性与时效性

2.2客户隐私保护与信息安全

2.3专业素养与服务态度

2.4及时响应与信息反馈

2.5交易流程透明与合规

2.6服务质量与客户满意度

3.双方权益与义务

3.1房产中介公司的权益与义务

3.2出卖人的权益与义务

3.3买受人的权益与义务

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用的确定与支付时间

4.2服务费用的退还与扣除

4.3额外费用与承担方式

5.合同期限与终止

5.1合同期限的约定

5.2合同终止的条件与程序

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的具体承担方式

6.3赔偿金额的计算与支付

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3仲裁或诉讼解决

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改程序

8.3合同的解除条件与程序

9.保密条款

9.1保密信息的界定

9.2保密责任的承担

9.3保密期限的约定

10.不可抗力

10.1不可抗力的界定

10.2不可抗力导致的合同履行困难

10.3不可抗力后的合同履行与责任承担

11.法律法规与政策

11.1合同签订与履行应遵守的法律法规

11.2政策变化对合同的影响

12.合同的附件

12.1附件清单与说明

12.2附件的生效与替换

13.合同的签署与盖章

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同盖章的要求与程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

中介公司应根据买受人的需求，积极收集并发布真实、有效的房源信息，包括房源的基本情况、周边环境、配套设施等。

1.2客户需求匹配与推荐

中介公司应对买受人的需求进行详细记录，并为其推荐符合需求的房源，同时向出卖人反馈买受人的需求信息。

1.3实地看房安排与陪同

中介公司应根据买受人的要求，安排实地看房，并在看房过程中提供专业的陪同服务，解答买受人关于房源的疑问。

1.4交易双方沟通与协商

中介公司应积极协助交易双方进行沟通与协商，为其提供专业的交易建议，以促进交易的顺利进行。

1.5合同签订与交易指导

中介公司应向交易双方提供合同签订的指导服务，确保合同内容的准确、完整，并协助双方完成合同签订。

1.6贷款咨询与办理

中介公司应对买受人的贷款需求提供专业的咨询和建议，并协助买受人办理贷款手续。

1.7产权过户与登记

中介公司应协助买受人完成产权过户与登记手续，确保交易房屋的产权清晰。

1.8交易款项结算与监督

中介公司应对交易款项的结算进行监督，确保交易双方的合法权益得到保障。

1.9售后服务与问题处理

中介公司应对交易后的房屋问题提供售后服务，协助交易双方解决可能出现的问题。

第二条服务标准与质量要求

2.1房源信息真实性与时效性

中介公司应保证房源信息的真实性、准确性和时效性，不得发布虚假、过时的房源信息。

2.2客户隐私保护与信息安全

中介公司应对客户的信息和隐私进行严格保护，不得泄露给无关第三方。

2.3专业素养与服务态度

中介公司应具备专业的房地产知识和服务能力，提供热情、耐心、细致的服务。

2.4及时响应与信息反馈

中介公司应对客户的需求和疑问及时响应，并保持信息的畅通，及时反馈交易进展。

2.5交易流程透明与合规

中介公司应确保交易流程的透明度，严格按照相关法律法规和行业规范进行操作。

2.6服务质量与客户满意度

中介公司应注重服务质量，努力提高客户满意度，为客户提供优质的服务体验。

第三条双方权益与义务

3.1房产中介公司的权益与义务

中介公司有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内使用房源信息。中介公司应履行合同约定的服务内容，提供专业的房产中介服务。

3.2出卖人的权益与义务

出卖人有权获得买受人的购买意向，并有权拒绝与不符合其要求的买受人进行交易。出卖人应提供真实的房源信息，并配合中介公司完成交易过程。

3.3买受人的权益与义务

买受人有权了解房源的