房产中介佣金分配细则合同(2024年定制版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产中介佣金分配细则合同(2024年定制版)版B版

本合同目录一览

第一条总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

第二条房产中介服务内容

2.1服务范围

2.2服务流程

2.3服务质量

第三条佣金分配原则

3.1佣金计算公式

3.2佣金分配比例

3.3佣金支付方式

第四条佣金分配条件

4.1成交确认

4.2佣金结算时间

4.3佣金支付前提

第五条佣金调整机制

5.1佣金调整条件

5.2佣金调整方式

5.3佣金调整通知

第六条特殊情况处理

6.1房源方变更

6.2客户方变更

6.3交易过程中出现争议

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的履行

11.1履行期限

11.2履行地点

11.3履行方式

第十二条合同的争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议解决的时效

12.3争议解决的费用承担

第十三条合同的解除和终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除和终止后的权利和义务

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.1.1本合同是指甲方（房源方）与乙方（房产中介方）之间，就甲方委托乙方进行房产交易提供中介服务，并约定佣金分配等事宜所达成的明确协议。

1.1.2本合同所涉及的房产是指甲方拥有合法所有权或处置权的房产。

1.1.3本合同所指的房产交易包括但不限于买卖、租赁、赠与、抵债等法律允许的房产权益转移行为。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于乙方为甲方提供房产交易中介服务的过程。

1.2.2本合同不适用于乙方以任何方式参与甲方房产交易的行为。

1.3法律法规

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3.2本合同的签订、履行应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。

第二条房产中介服务内容

2.1服务范围

2.1.1乙方负责为甲方提供房产交易相关的信息收集、整理、发布等服务。

2.1.2乙方负责为甲方寻找合适的交易对象，并协助双方进行价格谈判。

2.1.3乙方负责为甲方提供房产交易过程中的法律法规咨询及协助办理相关手续。

2.2服务流程

2.2.1乙方在收到甲方委托后，应立即开展信息收集和发布工作。

2.2.2乙方在了解甲方的房产交易需求后，应积极开展寻找交易对象的工作。

2.2.3乙方在协助双方达成交易意向后，应提供法律法规咨询及协助办理相关手续。

2.3服务质量

2.3.1乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整。

2.3.2乙方应按照甲方的需求积极开展中介服务，不得无故拖延或拒绝。

2.3.3乙方应在其职责范围内，提供专业的法律法规咨询及协助办理相关手续。

第三条佣金分配原则

3.1佣金计算公式

佣金=（房产交易价格房产增值税）×佣金比例。

3.2佣金分配比例

3.2.1乙方向甲方支付的佣金比例为交易价格的2%。

3.2.2乙方应按照实际交易价格支付佣金，不得低于甲方与乙方签订合同时约定的最低佣金金额。

3.3佣金支付方式

3.3.1乙方应在房产交易完成后七个工作日内，向甲方支付佣金。

3.3.2佣金支付方式为转账，账户信息为甲乙双方在签订合同时约定的账户。

第四条佣金分配条件

4.1成交确认

4.1.1房产交易双方在签署《房产交易合同》后，视为成交确认。

4.1.2乙方应在成交确认后的两个工作日内，向甲方提出佣金分配申请。

4.2佣金结算时间

4.2.1乙方应在房产交易完成后七个工作日内，完成佣金结算。

4.3佣金支付前提

4.3.1甲方应按照合同约定，向乙方提供相关交易证明材料。

4.3.2乙方应在核实交易证明材料无误后，向甲方支付佣金。

第五条佣金调整机制

5.1佣金调整条件

5.1.1在房产交易过程中，如因甲方原因导致交易价格发生变化，乙方有权根据实际情况调整佣金。

5.1.2在房产交易过程中