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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产交易及过户特定条款协议版

本合同目录一览

1.房产交易及过户特定条款协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房产交易及过户的双方主体

2.1房产出卖方主体资格确认

2.2房产购买方主体资格确认

3.房产交易及过户的条件与程序

3.1房产交易条件

3.2房产过户程序

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2支付方式及期限

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间及地点

5.2房产验收标准及程序

6.房产过户登记及税费承担

6.1房产过户登记

6.2税费承担及支付方式

7.房产交易及过户的违约责任

7.1违约行为及责任

7.2违约金的计算及支付方式

8.房产交易及过户的争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构

9.房产交易及过户的合同变更与解除

9.1合同变更条件及程序

9.2合同解除条件及程序

10.房产交易及过户的合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.房产交易及过户的保密条款

11.1保密信息的定义及范围

11.2保密责任的履行及期限

12.房产交易及过户的附加条款

12.1附加条款的定义及范围

12.2附加条款的履行及变更

13.房产交易及过户的合同附件

13.1附件的定义及范围

13.2附件的履行及变更

14.房产交易及过户的合同签署与保管

14.1合同签署程序及主体

14.2合同保管责任及方式

第一部分：合同如下：

第一条房产交易及过户特定条款协议的定义与范围

1.2本协议的范围包括房产的交易价格、支付方式、交付及验收、过户登记、税费承担、违约责任、争议解决方式、合同变更与解除、合同生效与终止、保密条款、附加条款、合同附件及合同签署与保管等事项。

第二条房产交易及过户的双方主体

2.1出卖方主体资格确认

出卖方是房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权，且具备法律规定的民事行为能力。

2.2购买方主体资格确认

购买方为具备法律规定的民事行为能力的自然人/法人或其他组织，具备购房资格。

第三条房产交易及过户的条件与程序

3.1房产交易条件

本房产交易须符合国家关于房产交易的法律法规，包括但不限于房产交易的税费、产权清晰、无抵押、无查封等条件。

3.2房产过户程序

双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证件、缴纳税费、办理产权转移登记等程序。

第四条房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

本房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），包括但不限于房产的交易价格、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

4.2支付方式及期限

购买方应按照本协议约定的付款方式和期限，将房款支付给出卖方。支付方式可以为现金、转账等方式。付款期限为本协议签订之日起【具体天数】日内。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间及地点

本房产的交付时间为【具体日期】上午【具体时间】点，交付地点为房产所在地。

5.2房产验收标准及程序

双方按照国家和地方的相关规定，对房产进行验收。验收合格的，购买方应签署验收确认书。验收不合格的，双方应按照本协议的违约责任条款处理。

第六条房产过户登记及税费承担

6.1房产过户登记

双方应共同前往房产登记机构办理房产过户登记手续，并按照法律法规缴纳相应的登记费用。

6.2税费承担及支付方式

双方按照国家和地方的相关规定，承担房产交易过程中的税费。税费的支付方式可以为现金、转账等方式。税费承担的具体金额在本协议签订后【具体天数】日内由出卖方提供给购买方。

第七条房产交易及过户的违约责任

7.1违约行为及责任

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等。

7.2违约金的计算及支付方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。违约金支付方式可以为现金、转账等方式。违约方应在违约行为发生之日起【具体天数】日内支付违约金。

第八条房产交易及过户的争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构

本协议的诉讼或仲裁管辖地点为【具体地点】，并由【具体机构】负责处理相关争议。

第九条房产交易及过户的合同变更与解除

9.1合同变