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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都2024二手房产交易合同范本

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.1.4房产所有权

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房产交易价格

1.3.1交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

2.房产过户手续

2.1产权转移登记

2.1.1登记申请

2.1.2税费支付

2.1.3登记时间

2.2办理过户手续

2.2.1过户所需材料

2.2.2过户流程

2.2.3过户时间

3.房产交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4交付后责任

4.费用与税费

4.1交易费用

4.1.1佣金

4.1.2其他费用

4.2税费支付

4.2.1契税

4.2.2个人所得税

4.2.3其他税费

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任

5.2买方违约

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.其他条款

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同的终止

7.4合同的解释

8.附录

8.1房产证复印件

8.2身份证明复印件

8.3其他重要文件

9.签字盖章

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3见证人签字

10.合同生效日期

11.合同附件

12.补充协议

13.合同修订历史

14.合同签订地点和时间

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址：成都市区街道号

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产所有权：卖方为该房产的合法所有权人，拥有完全处置权

第二条交易双方信息

1.2.1卖方信息：

卖方名称：X

身份证号码：

联系方式：X

1.2.2买方信息：

买方名称：X

身份证号码：

联系方式：X

第三条房产交易价格

1.3.1交易价格：人民币X万元整

1.3.2付款方式：

买方支付定金人民币万元整，作为购买意向的确认。剩余房款在过户手续办理完毕后，买方一次性支付给卖方。

1.3.3付款时间：

定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。

剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后七个工作日内。

第四条房产过户手续

2.1产权转移登记

2.1.1登记申请：由买方负责向房产登记机构申请产权转移登记。

2.1.2税费支付：过户过程中产生的一切税费由买方承担。

2.1.3登记时间：买方应在本合同签订后个工作日内完成产权转移登记。

2.2办理过户手续

2.2.1过户所需材料：

卖方：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件。

买方：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、银行卡。

2.2.2过户流程：

卖方和买方持所需材料共同前往房产登记机构，按照登记机构的指示完成过户手续。

2.2.3过户时间：

过户手续的办理时间按照登记机构的规定执行。

第五条房产交付

3.1交付时间：过户手续办理完毕后，卖方将房产交付给买方。

3.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方支付剩余房款。

3.3交付手续：卖方将房产证、户口本、身份证等相关材料交付给买方。

3.4交付后责任：自房产交付之日起，房产的一切权益和责任归买方所有。

第六条费用与税费

4.1交易费用

4.1.1佣金：本次交易产生的佣金由买方支付，金额为交易价格的2%。

4.1.2其他费用：包括但不限于产权转移登记费、律师费等。

4.2税费支付：

4.2.1契税：按照中国税法规定，由买方支付契税。

4.2.2个人所得税：如房产为卖方名下唯一住房，且满足相关条件，免征个人所得税；否则，由卖方承担。

4.2.3其他税费：如房产过户过程中产生其他税费，由买方承担。

第七条违约责任

5.1卖方违约

5.1.1违约行为：卖方在合同约定的过户时间前，未经买方同意将房产转卖或设定抵押。

5.1.2违约责任：卖方应双倍返还买方已支付的定金。

5.2买方违约

5.2.1违约行为：买方在合同约定的付款时间前，未经卖方同意撤销购买意向。

5.2.2违约责任：买方应双倍支付卖方已支付的定金。

第六部分：争议解决

6.1协商解决：合同双