张家港市建设用地出租协议规范（2024年）。版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

张家港市建设用地出租协议规范（2024年）。版B版

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系方式

3.出租土地信息

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.出租期限

4.1出租开始日期

4.2出租结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.土地使用条件

6.1使用土地的禁止行为

6.2使用土地的允许行为

7.维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

8.保险

8.1承租方应购买的保险

8.2保险费用的承担方

9.违约责任

9.1出租方的违约行为及责任

9.2承租方的违约行为及责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

13.其他条款

13.1合同的保密条款

13.2合同的继承条款

14.附件

14.1土地使用权证书

14.2出租方和承租方的身份证明文件

第一部分：合同如下：

1.出租方信息

1.2出租方地址：江苏省张家港市路号

2.承租方信息

2.2承租方地址：江苏省张家港市路号

3.出租土地信息

3.1土地位置：位于江苏省张家港市区路号，具体位置以土地使用权证书为准

3.2土地面积：占地面积平方米，具体面积以土地使用权证书为准

3.3土地用途：工业用地

4.出租期限

4.1出租开始日期：2024年X月X日

4.2出租结束日期：2044年X月X日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币万元整/年

5.2租金支付周期：每年支付一次

5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方

6.土地使用条件

6.1使用土地的禁止行为：

（1）在土地上进行违法建设和非法经营活动；

（2）在土地上堆放、倾倒有毒、有害、危险废物；

（3）擅自改变土地用途、结构和外观；

（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。

6.2使用土地的允许行为：

（1）按照合同约定的用途合理利用土地；

（2）进行建设、生产和经营活动；

（3）依法办理土地使用权变更手续；

（4）其他符合法律法规和合同约定的行为。

8.保险

8.1承租方应购买的保险：承租方应在租赁期内购买土地及地上建筑物的一切险，保险费用由承租方承担。

8.2保险费用的承担方：保险费用应在每季度前支付，由承租方按照保险公司的要求缴纳。

9.违约责任

9.1出租方的违约行为及责任：出租方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定用途的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。

9.2

承租方的违约行为及责任：承租方未按约定支付租金或未按约定使用土地的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的签订地为江苏省张家港市，任何争议均在此地点解决。

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。

11.2合同解除的条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止的条件：租赁期届满，或者双方协商一致终止合同。

13.其他条款

13.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

13.2合同的继承条款：本合同的权利和义务依法继承。

14.附件

14.1土地使用权证书：附件一，土地使用权证书复印件。

14.2出租方和承租方的身份证明文件：附件二，出租方和承租方的营业执照复印件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地使用权证书

详细要求：土地使用权证书应由中华人民共和国国土资源局或其授权的地方土地管理部门颁发，证书上应明确记载土地的位置、面积、用途等信息。

附件说明：土地使用权证书是证明出租方对