2025农村土地有偿转让合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

转让方：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

受让方：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地块位置）的农村土地使用权，该地块面积为平方米，土地用途为；乙方愿意购买该地块，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地转让

1.1甲方同意将上述地块的使用权有偿转让给乙方。

1.2乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，地块转让价格为人民币元整（大写：元整），其中包括土地使用权及地上附着物。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价格。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价格的%。

3.2剩余的款项，乙方应在本合同签订之日起个月内支付完毕。

第四条土地使用权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理土地使用权过户手续，将地块使用权转让给乙方。

4.2乙方应按照相关法律法规，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。

第五条合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，确保转让的土地使用权合法、清晰，无任何法律纠纷。解决办法：进行土地权属调查，必要时咨询专业律师或相关部门。

2.土地用途符合规划：确保转让的土地用途符合当地土地利用规划和城乡规划。解决办法：查阅相关规划文件，必要时咨询规划部门。

3.遵守法律法规：在合同履行过程中，严格遵守相关法律法规。解决办法：了解并遵守相关法律法规，必要时咨询专业律师。

4.合同条款明确：合同条款应明确、具体，避免模糊不清。解决办法：仔细审查合同条款，确保双方权益，必要时请专业律师起草或审核。

5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：定期沟通，确保合同履行进度，如有问题及时协商解决。

6.争议解决：如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、土地使用权等。

2.土地使用权过户：指土地使用权依法从一方转让至另一方，变更使用权人的登记手续。

3.土地利用规划：指国家对土地资源进行合理利用和保护的规划，包括土地利用总体规划和城乡规划。

4.城乡规划：指国家对城市和乡村建设进行规划，包括城市总体规划、村庄和集镇规划等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。

适用场合：

1.农村土地使用权的有偿转让。

2.个人或企业间的土地使用权交易。

3.土地使用权过户手续办理。

4.涉及土地使用权变更的合同签订。

补充条款：

1.土地使用权转让的限制性规定：如土地使用权转让是否需要经过集体组织同意等。

2.地上附着物处理：地上附着物如何处理，是否包含在转让价格内。

3.土地使用权转让登记：土地使用权转让登记的时间、地点、所需材料等。

4.税费承担：土地使用权转让过程中产生的税费由哪方承担。

5.土地使用权回收：在哪些情况下，转让方可以回收土地使用权。

6.合同的变更和解除：合同变更和解除的条件、程序、违约责任等。

附件列表：

1.土地使用权证书原件及复印件。

2.土地利用规划和城乡规划的相关文件。

3.土地权属证明文件。

4.