医院物业管理服务标准合同2024年.docx

?医院物业管理服务标准合同2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

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地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

一、服务内容

（1）物业设施设备管理；

（2）环境卫生管理；

（3）安全管理；

（4）绿化养护；

（5）其他甲方委托的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

（1）月度服务费用：人民币____元/月；

（2）一次性费用：人民币____元；

（3）其他费用：按照实际发生计算。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供正规发票。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）甲方应按照约定及时支付服务费用；

（3）甲方应提供乙方开展服务所需的场地、设施等条件。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确服务内容：合同中应详细列明乙方需提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施设备管理、环境卫生管理、安全管理等，确保双方对服务范围有清晰的认识。

2.服务费用和支付方式：合同中应明确服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，并确保费用的合理性。

3.权利义务：双方的权利义务应具体明确，尤其是乙方作为服务提供方，其服务质量、服务标准应符合合同约定。

4.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约金计算方式、赔偿范围等，以保障双方的合法权益。

5.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律和法院管辖权。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。

3.诉讼：若调解仍然无法解决争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：合同中指定乙方提供服务的主体，即甲方。

2.受托方：合同中接受甲方委托提供服务的主体，即乙方。

3.物业管理服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的包括设施设备管理、环境卫生管理等服务。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行过程中产生的纠纷，采取的解决方式。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。

7.法律效力：指合同或协议在法律上具有的约束力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：医院扩建或装修期间

补充条款：在合同中增加“装修期间服务条款”。

内容示例：“若甲方进行医院扩建或装修，乙方应根据甲方要求，提供临时物业管理服务，包括但不限于临时设施管理、装修垃圾处理等。双方应协商确定装修期间的服务费用及支付方式。”

2.应用场合：医院举办大型活动或会议

补充条款：在合同中增加“大型活动支持条款”。

内容示例：“若甲方在医院内举办大型活动或会议，乙方应提供相应的物业服务支持，如临时安保、清洁、绿化布置等。双方应提前沟通活动细节，乙方应确保活动期间服务质量。”

3.应用场合：医院紧急情况处理

补充条款：在合同中增加“紧急情况响应条款”。

内容示例：“如遇医院发生紧急情况（如自然灾害、公共卫生事件等），乙方应立即启动应急预案，配合甲方进行救援和处置。乙方应确保在紧急情况下，医院正常运营不受影响。”

合同所需附件列表：

1.附件一：物业设施设备清单

2.附件二：物业管理服务标准及流程

3.附件三：乙方资质证明文件

4.附件四：甲方授权委托书

5.附件五：双方确认的物业费用支付方式及时间