厂房租赁安全管理协议2024年.docx

?厂房租赁安全管理协议2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、租赁范围及用途

1.2乙方承诺按照甲方的规定用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如乙方需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

二、安全管理责任

2.1甲方负责租赁厂房的消防、安全设施的配置和维护，确保符合国家相关法律法规和标准要求。

2.2乙方负责租赁厂房内的生产安全和环保工作，严格遵守国家相关法律法规和标准要求。

（1）建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员的安全职责。

（2）制定安全生产规章制度和操作规程，并严格执行。

（3）定期对租赁厂房进行安全检查，对发现的安全隐患及时整改。

三、安全设施及维护

3.1甲方应按照国家相关法律法规要求，为租赁厂房配置必要的消防、安全设施。

3.2乙方应妥善使用和维护租赁厂房的消防、安全设施，确保其正常运行。

3.3乙方在租赁期间，如需对消防、安全设施进行改造或增设，应事先征得甲方书面同意，并确保改造或增设的设施符合国家相关标准。

四、安全生产

4.1乙方应加强对租赁厂房内工作人员的安全生产教育和培训，确保工作人员熟悉安全生产规章制度和操作规程。

（1）不得使用明火作业，确需使用时，应办理相关审批手续。

（2）不得在租赁厂房内储存易燃易爆物品。

（3）确保疏散通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞。

五、事故处理

5.1在租赁期间，如发生安全生产事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。

5.2乙方应在事故发生后小时内向甲方报告，并按照国家相关法律法规要求，及时向有关部门报告。

5.3甲乙双方应积极配合政府部门开展事故调查和处理工作。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供符合国家相关法律法规和标准要求的租赁厂房，导致乙方发生安全生产事故，甲方应承担相应的法律责任。

6.2若乙方未按照本协议约定履行安全生产责任，导致发生安全生产事故，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

签订日期：____________

附件一：租赁厂房范围及面积明细表

附件二：安全生产规章制度和操作规程

附件三：租赁厂房消防、安全设施清单及维护记录

注意事项：

1.确保合同内容符合法律法规：合同中的各项条款需严格遵守《中华人民共和国合同法》等法律法规，确保合同的有效性和合法性。

一、注意事项：

1.租赁范围及用途：明确租赁厂房的具体范围和用途，避免后期因用途变更产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁范围，并对用途变更进行明确规定。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，将厂房租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指租赁他人厂房进行生产、经营或其他活动的自然人、法人或其他组织。

安全生产责任制：指明确企业各级管理人员、技术人员和全体员工在安全生产中的职责、权利和义务，确保安全生产任务落到实处的制度。

消防、安全设施：指用于火灾预防、控制、扑救和人员安全疏散的设备设施，以及用于防止事故发生和降低事故损失的安全防护设备。

2.法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。

明确合同生效条件和期限：确保合同在双方签字盖章后生效，并明确合同的有效期限。

法定代表人（或授权代表）：指依据法律或者公司章程的规定，代表法人或者其他组织行使职权的负责人或者其授权的人。

特殊场合与补充条款：

1.特殊场合：租赁厂房用于化学品生产

补充条款：鉴于乙方将从事化学品生产，乙方需额外遵守国家关于危险化学品的存储、使用和运输的相关规定。乙方需定期向甲方提供安全生产报告，并确保所有化学品的安全管理达到国家规定标准。

2.特殊场合：租赁厂房附近有居民区

补充条款：考虑到租赁厂房附近有居民区，乙方需采取有效措施，确保生产活动不会对周边居民的生活环境造成污染和噪音影响。

3.特殊场合：租赁厂房需要进行大规模改造

补充